Неужто и эти дачи под снос (коттеджи с Алма-атинки)?

карта 1966 года - красным отмечена Алма-Атинская,

карта 1966 года — красным отмечена Алма-Атинская, желтым Карла Маркса, голубым — Московское шоссе, на месте 15 мкр. — еще лес

1970 год

1970 год, Ракиты еще нет

О том, как было принято официальное решение о многоэтажной  застройке дачного массива между Алма-Атинской и Ракитой вероятно уже скоро медиа будут писать целые расследования. На тему: «Что делать» и «Кто виноват».

Я же к этой теме подхожу уже не первый раз и не тороплюсь с выводами. Нашел даже старые карты за 1960 и 1970 годы, на которых еще и Ракитовского шоссе с одноименным мостом в районе жд платформа Вишневая не было.

Тогда на месте нынешнего ТРК Московский питомники Горзеленхоза располагались, а к урочищу Нагорная Дача примыкало популярное у населения Глиняное озеро. IMG_5504 IMG_5506 IMG_5509

А еще на месте посмотрел дачные массивы которые планируют снести, побеседовал с народом, очень разным народом. Всего в этом районе около 4000 дачных участков, а следовательно в теме вероятного конфликта около 20.000 самарцев.

Мое мнение такое — во многом в том, что здесь будет происходить виноваты и те «дачники», которые понастроив крутые коттеджи забыли про старые и добрые Садово-дачные товарищества.

— Зачем они нам, — откровенно говорили мне люди, — за свет мы платим самостоятельно, вода у нас своя из скважин, дорог у нас нет, охраны тоже. У нас нет нужды платить еще кому-то в СДТ, содержать товарищество.   IMG_5511 IMG_5516

Да, все это так, но в такой кризисный момент как сейчас дачникам нужно иметь свое официальное представительство с печатью и историей, а его нет. Есть активисты, которые сейчас противостоят планам по застройке. А еще есть другие дачники, которые по тем или иным соображениям их не поддерживают и ждут застройщиков.

Вот такая беда. IMG_5527 IMG_5529 IMG_5533

— Величайшая иллюзия, — сказал мне один из социологов бывшего Самарского Государственного университета, которому рассказал про эту историю, — что русский народ — коллективист. Русские — всегда были страшными индивидуалистами, а еще анархистами. В общем, у русских обычно каждый сам за себя.

Не знаю, так ли это в целом у всех русских, но в Самаре именно так…

Продолжение следует…

IMG_5578 IMG_5569 IMG_5577

Реклама

27 responses to “Неужто и эти дачи под снос (коттеджи с Алма-атинки)?

  1. я думаю этот снос отложат до лучших времен! При нынешнем кризисе продажи квартир снижаются, цены соответственно тоже, цены на стройматериалы растут. В итоге получаем кризис в строительной отрасли как частность, новые стройки сейчас не начинают, а лишь достраивают то, что начали. В условия безденежья народ в основном покупает квартиры эконом-класса, где сейчас большая конкуренция. Эконом жилье строят в основном в полях на окраинах, чтобы не тратить средства на расселение, земля дешевле, а коммуникации туда подводят за счет субсидирования или полностью за счет бюджета Самарской области.
    А тамошние дачи застроены приличными по стоимостью домами, да и кадастровая стоимость этих дач как городской земли сейчас больше их рыночной стоимости как правило. Застройщик понесет серьезные затраты на выкуп и этих дач и последующий снос, а стоимость квартир примерно в том направлении не такоя уж большая, чтобы оправдывала такие затраты.

    Поэтому если проект будет чисто коммерческим, то в кризис загнется скорей всего из-за нерентабельности, если только не помогут из бюджета на выкуп дач или строительство инфраструктуры и коммуникаций.

    • Прекрасный анализ, но данный анализ применим к реальному застройщику. Здесь же ситуация абсолютно другие цели преследует. А цель простая под лозунгами строительства жилья эконом класса, парка, школ и дет садов. Осуществить захват территории, земли. Земля есть не просит. Есть она и есть. Поэтому Ваш анализ точен, но не применительно к этой ситуации и этой группе людей.

  2. Здравствуйте Игорь, Арго и Андрей. А вот и мы, обманутые дачники. Собственники зем. участков и строений в зоне 230 га , отведенных под проектирование и застройку территории распоряжением гл. города по сделке админ.гор.-ООО Евротелеком. Очень приятное светское обсуждение темы проекта освоения данной территории. Особенно если представить себе , что скажем у Андрея в границах данной территории был бы участок с домом, баней детьми и родителями.При этом иного жилья не было бы поскольку все средства он( Андрей ) вложил бы в строительство имея намерение доживать в данных условиях. Вполне приличных( 120 кв. м , теплые полы, собачка во дворе караулит добро и пр.) И вот однажды он открыл бы сайт Тамбурин(забыл, но что то связанное с табуретом) и увидел , эскизный проект застройки 230 га. где его домик , собачка и родители на второй половине. Очень красивый такой классный проектище. И стал бы на этом эскизе искать свой домик и садик. Но на этом месте он увидел бы школу и д/сад цирк. А после этого скажем он или иное лицо стало бы проводить прекрасный(некакой на с.д.) анализ о фин. результате застройщика. Согласитесь сомнительно. У Андрея или иного собственника испортилось бы настроение очень надолго если не на всегда. Он тратил ср-ва, обихаживал каждый метр и полагал, что св-во о праве собств. есть некая охранная грамота от врагов России. Известно что враги это иностранцы со своими санкциями. Но не тут то было. Его территорию запланировали не люди из за бугра , а свои местные гор. власти ОМС(орган местного самоуправления). За что ? Почему? Что делать? А может быть продать и дом и участок? Дал объявление- 8 млн. Кто купит? Пьяный? 6-млн. — никого , 4 млн. -0, 1 млн- 1 звонок»слушай брат , а вас же сносить будут!»
    Согласимся не очень приятная ситуация. Печалька и паскудство, но вполне законное и обоснованное с точки зрения Гр. стр. кодекса и совокупности ФЗ РФ. И так или иначе у темы есть : 1.правовой аспект . 2. Моральный аспект. 3.Экономический аспект. В связи с этим полагал бы возможным в этих трех плоскостях рассмотреть тему , с вашего позволения.
    Возможно присоединятся обманутые дачники к обсуждению.
    Игорю спасибо за открытую тему. Я все понял- кто и кто.
    Будет весьма интересно. На массиве брожение и паника. «Народ безмолвствовал» это внешне. А внутри именно брожение.

    • такая же история со строительством домов во всех пригородных дачах, люди продавали квартиры, строили дома даже в лесу возле военной части на 19 км

      вопросы:
      1. согласно табуренту под застройку не идет земля которую пытаются продать за 750 млн. и кафе вдоль алмаатинки — почему их исключили?
      2. почему под застройку МКД не взяли студеный овраг — он же на берегу — там набережную можно продолжать?
      3. вы думаете находить общий язык между собой или так и будете воевать — неужели до всех дачников нельзя довести одну информацию и где областной союз дачников?
      4. зачем вести стару-загору дальше по массивам, если будет центральная? что думаете?
      5. последний Генплан относительно вашей территории что говорит?
      это пока все вопросы но будут еще

      • Коротко. Вообще то между нами по-секрету и мы не расскажем об этом секрете никому , происходящее называется просто -РАЗВОДИЛОВО. Это такое гибридное опер мероприятие типа замутон. Замутим? Давай. Без замутона фин. результатов не бывает нигде. Ни в бизнесе , ни в адм. деятельности, ни правоохр. деятельности. Это означает наступательность , возможность маневрирования , инициатива.И если исходить именно из данной версии , то все укладывается ровно по-полочкам.Именно так рассматривается любая сделка орг. местн. самоуправл скажем при реализации указаний отправить их в бутырку , как скажем, глав регионов. По- трезвому и по-взрослому. Все сделки всех ОМС в РФ на 70% латентно корыстны.
        И этот метод называется методом дедукции. Это Шерлок Хомс так чудил («Допустим, Ватсон……») И тогда становится ясно 1. кому это нужно 2. зачем это нужно 3. фин. результат и выгодоприобретатели. И вот тогда и получается реальный полный анализ и раскрытие темы.В противном случае мы описываем волны , забывая о том , что один пьяный, но инициативный чудак из ОМС бьет веслом по воде. И не видя этого чудака мы думаем — надо же ! зачем волны ? откуда они? это добрые волны ? а все настолько просто. Нет волн -нет денег. так … красиво изложил….больше не буду

  3. Влад, вы меня не до конца поняли или не правильно поняли?! Я как раз об этом и говорил, что цель здесь не строительство каких-то объектов. Будь то: дома многоэтажные, школы, сады и парки. Цель другая под этим предлогом, путем запугивания, давления и шантажа вынудить людей продать землю за копейки. А потом объединить в один большой огромный участок. И после ждать покупателя, которому можно хорошо, за большие деньги продать. Пока они будут скупать, они ни за что не поменяют назначение этой земли. Для чего платить больше налогов, если можно платить как за дачу 0,3% от кадастровой стоимости. И сама кадастровая стоимость в 10 раз меньше. А вот, когда найдётся инвестор, каким сейчас они выставляют китайскую коммерческую группу, которая даже с Фурсовым О.Б.встречалась по вашему массиву, по вопросу застройки. Тогда финиш, тогда они снимут куш. Вы должны обратиться уже сегодня в прокуратуру Самарской области о защите вашего жилья, вашего имущества. Вы должны отменить распоряжение департамента градостроительства рд-595 от 24.06.2016 года о разрешении ООО евротелекому делать проект планировки территории вашего дачного массива. Если вам нужна юридическая помощь и поддержка обратитесь к председателю вашего ПСДК авиатор он вам даст координаты юристов. И ещё члены ПСДК Авиатор и СДТ зим написали коллективную жалобу на имя прокурора Самарской области Букрееву, там подробно в лицах описаны люди которые затеяли эту авантюру

  4. Спасибо я всех прекрасно понял и не оспаривал Вашу позицию.
    Я всего лишь попытался посмотреть на тему с точки зрения ,ну скажем морали, с точки зрения собственника , его собачки , детей и родителей.
    При этом я высказал свою и большинства разумных собственников (есть такие, мало но есть)позицию на тему : 1. кому это нужно, 2. зачем это нужно и главный вопрос2. где деньги.
    И поэтому хоть и тяжело с народом богоносцем , с армянскими братьями во Христе , с Валерой токарем-пекарем, с Иринкой- туки- туки -кто там , но со своими проблемами мы потихоньку разбираемся. И основной мотивацией обсуждения является потребность привлечь внимание потенциально обманутых дачников. Послушать их мнение . Мнение исполнительного органа ТСН «Авиатор» малоинтересно в силу его нестабильности и аффелированности к тем, у кого есть деньги. Это высоко-рентабельный бизнес узкой полоски людей, от которых токарь-слесарь Валера так далек, как французский клошар от Ротшильда. Это не плачь Ярославны. И что писать и что делать а главное зачем мы разобрались . Спасибо за советы, что касается юр.помощи и общения с дебилами, уверяющими, что они юристы приводит к тому , что они разбегаются от меня в разные стороны при попытке поговорить с ними о знаниях норм права и судебной практике , скажем целого ряда ФЗ. ПОНТЫ И ПОЛНАЯ ПУСТОТА Ирка ярчайший пример -пиар 100% внутри полная пустота. Она для заводчан.
    Андрей пропал навсегда. Анализов больше делать некому.Ужас.

    Лозовой. Специалист 2-й категории отд. архитектура. Олежкин типа друг. Так говорит он. А че тот думает неизвестно. Профессиональный скупщик земли. ИП Лозовой вид деятельности- скупка земли. На работу не ходит вооще. Все это время и.о. зам. гл. администрации. И что ? Скупает Алма-Атинку и скупал ранее. А он зачем в администрацию записался ? Работать что ли на ? На кого ? Он что, с катушек слетел ?
    тема РД: исходя из судебной практики 1.правовые основания для этого есть все 2. уполномоченное лицо ОМС имеет все полномочия
    там есть ньюансы , но это никому не интересно
    Обманутых дачников нет. Им нужны только позитивные новости.
    О ТСН «Авиатор» , Авиатор -Алексеевка , Авиатор -Гвардейцы книгу можно писать. И это тоже собственникам неинтересно.
    На Ваши Игорь вопросы я не могу ответить но я знаю того , кто веслом бьет по воде. Его знаете Вы. И он на самом деле знает все. Это конечно Рубаков , который и поставлен бить веслом по воде , что бы мы наблюдали волны и думали -зачем? А Вы Игорь можете его прямо спросить . Почему? ? ? А он возьмет и скажет Вам правду.Что когда за сколько. Шутка юмора. И это его игра и даже не Олега. Игра в длинную. На годы.Того не будет, деда не будет , а этот вечный. Навсегда. Между прочим, если только не на деньги с ним играть , вполне приличный, матерится, как мы.С головой дружит бесспорно.
    В отличии от новых заведенных главным ребятишек.Эти дерево конкретное, как и он сам и как Ирка(прости меня господи, сдалась она мне ) .
    А возьмите ее к себе на работу юристом на месяц вот посмеемся. А Валерку парковщиком. Так что за советы спасибо и полагаю , что они не со зла , а по неведению. Хотя? А та тех. помощь , которую они оказали. Ну да. Но вопрос то никакой listening-слушания по безобидной для всех теме. Это за заборами собственников ,но так то зачем заводчан дурить? Хотя ….» меня обманывать не надо я сам обманываться рад» это не про меня, а про них
    Дачников по-прежнему нет. Рассказали бы.

    • если Рубаков — это очень интересно, тогда представляем такой вариант — возвращается Азаров и устраивает всем дачникам вокруг города геноцид
      ведь напротив того же Южного города по Утевской тоже дачи стоят
      и Кошелев избегает с дачами сталкиваться (кроме дорог, где он просто выкупает для минтранспорта)
      и дачи рядом с Волгарем
      стоит только ящик Пандоры открыть по черному варианту и в Самаре повторится приватизация 90_х — тогда отнимали приватизационные чеки, сейчас отнимут участки

      не тронут только просеки и Студеный

  5. Вот смотрите Игорь. По порядку. приходит Азаров или Хазаров или Назаров и он не устраивает никому никакого геноцида.Че его устраивать то ? Он , целиком , действуя в своем праве, законно издает РД и заключает договора на проектирование того ,что хочет. Деп. градостроительства все это облагородит, обоснует и все . Где геноцид- все для народа. Зачем им дома и дачи? Город должен развиваться, сказал бы я и любой глава. Я за народ , я на галерах поднимаю город с колен. А враги злятся и завидуют жителям дачного массива ПСДК. Ну и что я спасаю всех от геноцида тлетворных ценностей запада.Нечего тут вольготничать. Выкуп? Щас. Сколько дадим столько и возьмут. Оценка? См. судеб. решения по Сочи. В общагу их всех. И есть за что.
    Но где же дачники? Да. Они снег от домиков отбрасывают. А интернеты ваши пиндосы понаделали. В храм надо сходить на вечерню и отмолим с божьей помощью свой участок. А других пусть себе ломают эксковатором. Валерка- председатель надысь сказал» Я с Фурсовым на дружеской ноге, с губернатором на ты , с прокурором города выпиваем. Все за меня. Иди говорят Валерка и людям (ударение на Я ) скажи пусть спят больше , молятся ,снег чистят и тебя слушаются.»
    И ничего с вами не будет. Валерка то — большой человек. Вот он- наш богоносец. Но мы их любим и верим в них.
    Дачников нет.

    • это как дачников нет, когда в 2013 г. слушания проходили в Кирова и Победе — тогда там весь Студеный слетелся, а у вас кто живет? из другого теста что ли?
      просто домиков попроще больше, а вдоль К. Маркса вообще одни развалюхи — они же тоже члены ПСДК

      кстати, а какие решения в Сочи, действительно были?

  6. Сейчас должны подойти. А с использованием термина «член СНТ» необходимо быть корректным. О том что он член СНТ или не член ,дачник узнает только в суде. И он будет уверять , что он член, потому что деньги сдает , а представитель СНТ говорит , что не член. Членство в СНТ -это юр. процедура с одной стороны и манипуляция развода на деньги с другой.
    Решения по Сочи -жуть. Они есть. Типа снос за твои деньги. Штраф. Все со свидетельствами и на дом и на участок. Массово. Например в зоне Р-5 построил типа кафе 2 этажа.-Снос. Там чистка шла в 3-4 этапа с учетом подкупа судей.Найти их можно как и можно найти приговор Бегуну Умяровой и Иванцу. Тоже жуть ст.163 УК РФ впаяли обоснованно. Да. И глупость из ушей… Умяровой дают меченые деньги и предлагают под контролем вручить Димону и она их несет ему. Приговор есть ,все чистенько да вымогательство все признали.

  7. граждане. все разговоры хороши. но лишь объединение может помочь нам.я призываю всех собственников собраться вместе и совместными усилиями дать отпор и отстоять землю как наши деды заводчане. против произвола властей беспредела. политика соглашательства снт со властями нас не устраивает.сдадут. сдадут всех.либо по глупости . либо по корысти либо по трусости. присоединяйтесь к инициативной группе на блоге.

  8. Вот так вот. Разогнал всех, как юристов. Анализы делать некому.
    «Народ безмолвствовал» и вот название темы Алма-Атинку снесут…. и проблема темы обязывала бы дачников обратиться к интернету посмотреть эскизный проект ТАМБУРИНа найти свой участочек с собачкой. Набрал поисковик и попал. Некогда. А в ДК Кирова пойдут. Зачем ? На какую тему? Идут. Че хочешь подпишут. За слом. Против слома. За расширение Алма-Атинки , за сужение К.Маркса , за что хочешь. Ну и как не отобрать у них ? Как их в разводилово не разместить. Золото не люди. И делай с ними, что хошь. Всех смыло волной.

  9. Вот смотрите. Сегодня выходной день. А это значит , что на массиве будет происходить и происходит следующее. Варятся пельмени покупные тазами. Водка , охлажденная в снегу, пьется легко. Все беды унижения от своей неграмотности , тупости, дебилизма , а так же произвола властей остались позади. Заборчик стоит. Собачка брешет и создается полное ощущение незыблимости чувства хозяина. Моя земля , мои яблоньки , как в фильме » Берегись автомобиля » -это моя дача» говорил Папанов. И даже более — у них квартиры маломерки , а у меня дворец на 12 млн. руб. .Да кто против меня ? Я миллионщик. Именно так думает 60% собственников. А что думает армянская диаспора? Э…брат … ты знаешь кто я такой ? нет? у меня дом стоит 100 миллион я всех знаю меня все уважают . Меркушкин в доме был, Фурсов был- брат ,Путин был все сказали мне «Арсен- брат всех сломаем ,а тебе все отдадим.» И вот такое мироощущение живет в каждом собственнике. И вот тут то про В.И. Ленина и вспоминаешь. А ведь прав был старик насчет собственности. И вот, поговорив с таким зажравшимся контингентом , про Ленина нет нет да и вспомнишь. И про кулаков и про выселение. И вот где баланс интересов тех и этих? Где ?
    Это замечание вооще то социологическое и к теме отношения не имеет и не будет понятно гражданам. И конечно контингент от Студеного Оврага в корне отличный. Ну вот как то так и не о чем . И не поймет никто ничего . Ни Андрей, ни Арго ,ни Валера Фесенко, ни Гофман,ни Дермо ,поскольку тазик с пельменями надо доедать ,а водка в снегу мерзнет.

    • там в России всегда было пока гром не грянет — мужик не перекрестится, Фещенко он а не Фесенко

  10. Немного переделав на наши реалии «этот старинный руссишен пословиц» про гром и мужика , я бы сказал , что она немного устарела. И вот почему . Мужик не перекрестится и тогда , когда гром шарахнет , и когда молния огненная в столб рядом с домиком попадет, нет , не крестится мужик….затаился мужик. И более того и отнимать придут — отдаст . И вида не покажет , что отняли . Скажет , что за 100 млн. продал. Он хитрый такой , тихий, молчаливый и такой гламурный. И нигилист мужик ( все на собрание — а я не пойду, всем компот- а мне кисель) . При этом , каждый индивидуально- золото. Но собираем мини группу и конец единства по любому вопросу. «Разделяй и властвуй»- способ управления. А разделять то и не надо. Приходи и просто властвуй. И на , что обижаться ? И читали Вас, Игорь, люди и знаете , что, единственное они вынесли от прочтения ? Вы думаете они обеспокоились своим имуществом , иными обстоятельствами ? Нет! Не крестятся . Оказалось , что самое большое впечатление у них осталось не от фактов , изложенных Вами относительно перспективы сохранности их имущества. Это для них просто сущая ерунда , не заслуживающая никакого внимания. А не понравилось то , что почему то я , считаю их алкоголиками , упомянув слова- водка, пиво. Так, что не крестится мужик и молнии он не боится . Богоносец.

    • видимо большинство получило дачи по наследству и не вложилось в них не рублем, будут под бульдозеры бросаться когда сносить приедут — это уже проверено в Кошелеве
      так же было и ваучерами — думали, что еще дадут и очень удивились, когда не дали, а то что было отняли

  11. Не могу молчать.Опять социология , как раздел психологии . Реакция собственника на тему «Поддержим призыв — руки прочь от наших ценностей . Заходите на страницу ВК. Напишите ЗА-ПРОТИВ » . Хороший тезис . Безобидный . Горит наше село. Всем звоним- приходи тушить. Ветер на твой домик дует. Ответ СМС слово в слово «Да я против мне нечего куда то заходить и что то писать продовать я участок свой не собираюсь не при какой условии» Вот такая неоднозначная позиция одного из собственников.Ошибки- ерунда и не насмешка и сам с ошибками напишешь иногда.

    • о гламурная публика подвалила на старый пост — ну удиви нас сканом о своих легальных счетах на Бермудах и своим особняком…а потом опускай хоть Барвиху

  12. С марта 2017г о статусе дач на 16км Московского шоссе в ГОСРеестре написали,что :Актуально незасвидетельствованный объект. Начала звонить юристам,собственникам этих дач никто,ничего не знает. Но ,один юрист сказал,что такая формулировка долго существовать не может.Объяснил,что власти,по всей видимости,не могут найти законы РФ,по которым эти дачи можно забрать бесплатно,и теперь готовы сказать,что там будет место для приземления инопланетян и т.п., только,чтобы иметь основание для отмены всех юр.актов с1958г по этим дачам. Лишь бы не платить дачникам ничего.! Посмотрите в своих документах в графе:особые отметки.

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s