участок для застройки
такой дом на участке продается за 2,2 млн. https://www.avito.ru/samara/doma_dachi_kottedzhi/dom_80_m_na_uchastke_6_sot._793143328
В этой связи мэрией разрешено ООО Евротелеком разработать проект комплексной застройки данного участка. В общем, компания до конца года должна будет предоставить проектную документацию застройки участка, содержащую сведения о существующих зданиях, дорогах, инженерных коммуникациях. Также проектом должно предусматриваться создание новых инженерных сетей и планы по застройке территории. Готовые планы по освоению земли будут вынесены на публичные слушания и только после этого утверждены. В мэрии не исключают, что в ходе слушаний проект может быть скорректирован. Стоит отметить, что на днях были опубликованы итоги других публичных слушаний, на которых жители якобы не возразили против легализации многочисленных придорожных кафе, бань, гостиниц и автомоек, расположенных вдоль улицы Алма-Атинской. Таким образом в новом районе, который еще только будет проектироваться, останутся …построенные бессистемно и без всяких проектов объекты придорожного сервиса.
такой коттедж стоит 6 млн. https://www.avito.ru/samara/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_136_m_na_uchastke_6_sot._667767116
Вполне логично, что власть обратила внимание на громадную территорию непосредственно примыкающую к площадке нового стадиона.
Любопытно, как будут решаться вопросы с дачниками. Посмотрел на Авито — сейчас на этой территории продаются как 150 метровые коттеджи по цене от 6 лямов, так и дохлые дачки по цене 450 тыр. Подобный разброс цен, а средняя цена видимо будет формироваться по средней рыночной, может ударить по тем дачникам, которые капитально обустроились на своих участках.
эту дачку отдают за 450 тыр. https://www.avito.ru/samara/doma_dachi_kottedzhi/dacha_20_m_na_uchastke_6_sot._506439861
Посмотрим, смогут ли эти люди объединится для защиты своих интересов. И чем им в защите своих прав помогут СДТ и прочие областные дачные объединения?
Хотя от данной застройки больше других выигрывает Виктор Сурков — в перспективе его ТРК Московский получит постоянных покупателей.
Город на реке Самара 
Самый важный вопрос — что будет с лесом? А узаконивание кавказских построек очередной раз показало слабость городских властей перед деньгами.
почему именно кавказских? пока ничего не показало, все это только слова, но может показать — вот тогда дачники из коренных самарцев взбесятся точно
насчет леса — не знаю в каком он состоянии надо сходить и посмотреть — фото его не нашел
Так легализация кафе и пр. уже произошла или нет? Кавказских потому, что большая часть недвиги вдоль Алма-атинки принадлежит именно выходцам из этого региона.
так планировку района же еще только будут проводить…
а вообще странно, что про генплан никто даже не вспоминает — как там эти забегаловки прописаны
В «Беркуте», в «Парадизе» столуются весьма уважаемые и авторитетные люди. Конечно всё уже там пора давно узаконить.
у меня кузен, когда он работал в правительстве как-то залетел на Алма-атинку по приглашению, потом плевался и меня просил что=нибудь такое написать, я не написал, но запомнил
Знаете, как они это делают? Пришли какие-то люди, представились от Евротелекома и стали утверждать, что у нас тут все дачи заброшенные и ими всё равно никто не занимается и давайте всем дадим по 300 т.р. и пусть валят отсюда. А они тут будут строить под ижс. А ничего, что там весь массив и так сейчас застраивается??? Как правильно заметил автор, там люди коттеджи по 6 лямов возводят, участки огораживают, удобства проводят и т.д. И это называется заброшенные???
у вас три варианта — сложить руки,
вести защиту при помощи СДТ и нанятого им юриста
все 7 сдт объединяются и защита ведется вместе
но сначала вам надо поднять среднюю рыночную стоимость участков
очень важно узнать — ваши СДТ оформили землю товарищества в Минимущества (Департаменте) по новому завону о Земле или нет, если оформили — то брошенные участки вам надо отсуживать у их бывших владельцев
Простите.Марина.К кому пришли какие то люди с Евротелекома ?К Вам? Какие 300 т.р. ? Кому ? Вы дали ? Я собственник в ПСДК АВИАТОР. Тех. задание есть. Какое ИЖС ? Вы про че все пишите. Речь идет о городской планировке застроики.
Поднять рыночную стоимость уч-ков ? Курили много травы?
какие проблемы? не хотите поднимать — не надо.
раз вы собственник — отдайте бесплатно, кто вам мешает?
я даже пост про вас напишу — что такой мол такой-то товарищ отдал свой участок под застройку бесплатно, честь ему и слава
Марина. Подскажите к кому пришли какие то люди.Мы собственники на массиве псдк авиатор хотели бы об этом знать.Как они выглядят.У них есть подтверждение , что они от Евротелекома. Мы дачники ПСДК собираем списки собственников для реакции на действия админ. города. Но нам хотелось бы знать по каким признакам мы могли бы опознать Евротелекомовцев — проектировщиков. Спасибо.
если она в течение суток не ответит, я ее координаты вам дам
С ума сойти, какие бешенные цены — 6 млн. за участок с коттеджем! И где? На спорной территории… О чем люди думали… Ведь точно не компенсируют
почему спорной — у него документы на эту землю есть
Нынешняя ситуация по заявленному проектированию на площади 230 га на территории садовых товариществ превратила стоимость и земли и строений в цену кучи кирпича. Продавцы об этом знают. Но полагают возможным быстро и тихо продать простым и доверчивым людям за дорого. Да имеется право собственности на землю , да на дом в 3 этажа. Но умный это не купит. Там запроектировано градостр-во.Реальную стоимость занулили. А оценочная придумай любую. Вот такая печалька. Любой собственник подвешен.
вы уже советовались с юристами? или то, что в голову пришло говорите — есть разные способы влиять на ситуацию, а вы уже руки подняли — вообще на массивах много брошенных дач в % соотношении?
Извините . Никто рук не поднял, не опустил.Открыта процедура- проектирование по инициативе зам гл. гор. адм.- Шанова. Опубликовано в Самар. газете 23.6.16 в разделе офиц. опубликование. Эта процедура ну скажем почти безпорочна с точки зрения правовых норм , за исключением процедуры гос.торгов. Т.е. она не прошла через госторги. Либо прошла и сразу же была снята. Т.е. схема обычная — горадмин. разводят. Но осложнения связаны с тем , что члены правления СНТ АВИАТОР знали об этом ,но пошли на соглашательство. Не инициировали собрание и прочее , что должно было делать , поскольку яйценоскость дачников снижается от волнений. Мы , собственники, собрали собрание по своей инициативе. Но получилось , как всегда , и к тому же дали воду. А «кулубника «без полива никак. На сходе было около 200 граждан РФ. Возможно информация заинтересует собственников. Правлению это не интересно. Они поглощены хищением собранных средств. У них реальной собств. нет(сараи и крыжовник). Т.е. позиция правления- все хорошо , несите деньги, поливайте огурцы. Нас это не устраивает. Возможно кто то заинтересуется и присоединится к нам. Это уже около 120 подписей из 600.
Необходимо отметить что структура ФЗ 66 » о садово-дачн. тов. не позволяет сменить никого и н никогда. Только из близких по схеме Брута.
вы знакомы с новым региональным законом о Земле — ваш СДТ имеет право на всю землю товарищества, включая общие места — вы оформили это?
Конечно знакомы с тем самым Юлиным т.н. законом об т.н. упрощенном порядке рассмотрения.Но есть закон — т.е. намерения. А есть практика. И если мы посмотрим на практику ,а именно кто из соискателей получил нечто , то станет ясно , что это была пиар компания Юлии Степновой но прежде всего — разведывательное мероприятие( покажи мне правду дай расшифровку — я тебе нечто может дам ; ах ты показал — ну хорошо так и запишем). Т.е. шахматка и геопривязка массива передавались. Но Закон законом, а есть регламент прохождения процедуры в частности деп градостр. и архитект. . Вот там все это и зависло.И есть все основания полагать , что по этим сведениям и появилась идея попроектировать. А теперь в июле больше нету Юли. Нет полномочий и че с нее спрашивать
Реалистам было ясно что это провокационная схема.Т.е. современные границы не утверждены. Но массив с 1954 года.И если думать что тогда не было гео.привязки то это не так. Но если удобно и нужна земля , то это можно не замечать.
через суд утверждать привязки, не думали? ясно, что черепанов сейчас везде противостоит населению, но массовый отказ — это будет борщ и скандал
По заявленным Юлией схемам произошел реально именно массовый плавный отказ.Ну скажем на 80 заявок в лучшем случае утвердили 5-и. Но необходимо понимать , что те кому утвердили стали сразу миллионщиками т.к. включали на брошенные участки всю свою родню до 5-го колена и так везде. Смысл закона -да легализация присвоения участков хотя и где то объективное наделение.
В нашем случае нет единогласия в позиции правления и позиции собственников. Т.е. правление приходит на слушания и подписывает свое одобрение проекта за 10 т.р. каждому от ЕВротелекома .Что за ООО-ка? Кто знает? Их 5 в ЕГРЮЛЕ .Так было всегда и им все давали воровать все ср-ва. Но сейчас они фактически прицеливаются на наши уч-ки и поэтому мысль в регистрации нового СНТ становится реальной и единств. возможной. Дело в том что если правление приходит на работу , что бы тупо воровать каждый день и только для этого ,а некто им будет пояснять о возможности в суд. порядке что то сделать , то они его не поймут никогда.3 млн. фикт. списывают ежегодно. 25 лет на одном месте и при деньгах. Это особый мир. Спасибо Вам за внимание. Возможно кто то на тему проектириров. и застройки обратит внимание и связется на ПСДК АВИАТОР с инициаторами(не с правлением- украли и че с них взять) . Их пока двое Никита и Вадим. Они реальные собственники .Их нельзя подкупить за 10 т.р. Им есть что терять.Нам хотелось включить в эту группу прежде всего тех у кого 3-4-6 участков в т.ч. и из Армении. Они ( старшие) вполне разумны и не быкуют как их дети из кафе. Т.е. никакой растерянности нет. Но для начала необходимо по теме «Нет проект -нет застрой» соорганизоваться и рез-т есть.
Готовы ответить на почти любые вопросы. Спасибо.
вам надо проводить собрание актива всех 7 сдт и общий план, а затем и общие юристы, а еще надо список актива составлять и список пассива — брошенных дач
Совершенно верно. Именно поэтому я и воспользовался Вашей площадкой для возможности коммуникаций с соседними СНТ. С их собственниками ,но не правлением. Прикормить правление на соглашательство -элементарно Ватсон.Пред прав готов на все и в Авиаторе и на Раките. И вот девушка Марина из ЗИМа например возможно была на нашем собрании , т.е. с ЗИМа были , но им не дали сказать ничего наше правление. Т.о. представляется как полагаю след картина;
АВИАТОР -800 участков — 700 собств-в
РАКИТА — 1200 уч-в — 1000 собств
Известно , что ЗИМ собирался на тему проектир и застр-ию. Собирались собств-ки . Не правление. У нас сбор сведений и подписей идет.
Т.е. результат от объединения заявленных требований будет ну 4-5 тыс. обманутых и «напуганных ужасом воны буржуа» по ленину.
Ребята из города — это чисто конкретные парни и апельсины для детей они сожрали легко. Это может быть развод на деньги дачников. Все что угодно. Например скупка массовая за низк. цену.Ну не живут они на зарплату.
Т.е. выходим на 4 тыс обманутых и униженных и экстремизм. Шутка.
зверство какое — вас полиция разорится подслушивать, 4 тысячи дачников — это очень дорого, а ей еще за блогерами и журналистами следить надо,
если только спонсоры оплатят слежку за вами
с другой стороны если дачников подвести под эту статью, дачи можно повзрывать, чтобы вы не хулиганили — меньше затрат на снос
вообще же тут Сизо не хватит, чтобы всех посадить (тоже шутка)
насчет предательства председателей вы так в этом уверены? а я вот нет
Влад, я написала Вам на почту. Какие конкретно шаги от нас требуются?
Разделяй и властвуй (лат. divide et impera) — принцип государственной власти, к которому часто прибегают правительства государств, состоящих из разнородных частей, и, согласно которому, лучший метод управления таким государством — разжигание и использование вражды между его частями.
В более широком смысле — тактика (чаще скрытая) создания, усиления и использования противоречий, различий или разногласий между двумя или более сторонами для контроля над ними. Нередко используется более слабым меньшинством для управления большинством.
Разнородность интересов в любом социуме даже из 3 человек.
И предстоит мне совершить очередной подвиг Аполло. На одной лодке перевезти: грузина , блондинку , козла и капусту. За бесплатно. Но пока просто хотя бы сделать нечто ,на что обратили бы внимание. Т.е. поросенок громко визжит- не хочет стричься и отдавать шерсть. А поросят много.
Повизжим на предмет привлечения виновного лица к уг. отв. А лицо одно и признаки есть. Волчёнонок — подписант из стаи.А говорили ,что он человеческий детеныш.
Но поросята тоже не святые.
Добрый вечер! У меня здесь дача. Когда оформляли новые документы с межеванием на землю 2012г,кадастровая стоимость была 1200000,теперь на сайте она уже 640000. Кто её понизил? Т.е. надо понимать,что это делали для выкупа за копейки?
Добрый день еще раз.Здравствуйте Марина, по мнению которой, дача сейчас имеет кадастровую стоимость 640000. Иметь то она имеет , да кто же её сейчас купит за такие деньжищи.
Мы продолжаем собирать подписи против проектирования и застройки. Написано заявление в ОВД Самарской области о привлечении по хищенческим признакам лиц, подписавших распоряжение. В понедельник заявителей будут опрашивать. Вы можете присоединиться к нам , что бы задать вопросы о том, кто виноват в снижении стоимости зем. участка до цены 20 т. руб. , а не кадастровой( кто купит-то вообще на землях резерва ?), можете задать вопрос кто Вам причинил вред, как его зовут , сколько он денег получит в виде фин. результата от сделки по обработке гербицидами 230 га от граждан РФ. Пожалуйста. В части изучения вопроса мы немного продвинулись и разобрались в том кто -когда -за сколько- кто крыша , кто пытается выкупать , как ведут себя наши армянские братья со своими небоскребами, сколько денег они уже отдали » русским джанам» в администрации за типа легализацию , что делает т.н. правление СНТ, кто проектирует , зачем это ему , что мы намерены предпринять. Если только это Вас интересно. Связывайтесь. Помогайте информационно. А потом уже вместе будем страдать. Вместе нам будет веселее страдать и всех бояться.
Что предложите Вы ? Что Вам известно? Выше все указано.Т.е. есть определенные итоги.
Как с вами можно связаться?
89879703898