ищут этого «коммуниста»
Летом прошлого года я рассказывал, что от Коммунистической партии РФ на место депутата Красноглинского районного совета по избирательному округу №7 выдвинут безработный москвич Дмитрий Транквилицкий.
Сегодня на блог пришло письмо, привожу его целиком:
Здравствуйте! В вашем рассуждении о кандидатах в депутаты местного совета увидела знакомую фамилию — безработный москвич Дмитрий Германович Транквилицкий. Можете Вы помочь узнать, прошел ли этот человек в депутаты? Дело в том, что он обманул сотни людей в аферах с недвижимостью и сейчас следственный комитет ведет расследование в рамках возбужденного уголовного дела. Его подельник Слобожанин Олег Анатольевич находится под домашним арестом, очередь за Транквилицким…Он был генеральным директором кучи фирм, а теперь вот, где всплыл…В общем, большая просьба к вам от обманутых дольщиков — по возможности узнать, стал ли он депутатом…
Еще немного про разыскиваемого коммуниста из Москвы можно прочитать здесь — этот сайт создан вкладчиками Клубного поселка «Жилино» для координации действий людей, пострадавших от «Группы Компаний Мономахъ» и их руководителей Слобожанина О.А. и Транквилицкого Д.Г.
14.05.2016 Комментарии самого Транквилицкого по ситуации можно прочитать ниже в его переписке с теми инвесторами, которые считают себя обманутыми.
Город на реке Самара 
Ещё одной партией жуликов и воров стало больше. Кто там утверждал, что наши коммунисты- это оппозиция? С новым годом, дорогие товарищи!
Так, он прошёл в депутаты?
Как хорошо у нас работает следственный комитет, если такие люди не боятся идти на публичные посты!
Как хорошо, что есть не равнодушные люди! Я одна из пострадавших от его пирамиды в сфере недвижимости. Но как не странно следственные органы так и не реагируют на многочисленные заявления пострадавших!!! Может сразу к Зюганову идти?!
http://msk.stroykontrol.info/forum/viewtopic.php?f=2&t=8616&sid=7cc8143f242bf94dfed54fd5efd7a400&start=160
Добрый день!
Я – Транквилицкий Дмитрий Германович.
Действительно, на меня и Слобожанина О.А. СК России года три назад заведено уголовное дело.
Данное дело заведено по многочисленным просьбам небольшой группы лиц, инициировавших банкротство наших компаний, построивших в Москве и Подмосковье не одну сотню тысяч квадратных метров дешёвого жилья.
В связи с кризисом мы нарушили сроки сдачи объекта в Жилино, что и явилось поводом к началу банкротства.
На основании результатов нескольких строительных экспертиз, проведённых СК, установлено, что на строительстве посёлка в Жилино руководством компаний, заказывавших данное строительство, а так же строителями, его осуществлявшими, не было украдено или незаконно присвоено ни одного рубля денег инвесторов.
Оголтелое желание ряда инвесторов уличить меня и Слобожанина в нечестности привело лишь к тому, что сроки окончания жилинской стройки растянулись на годы.
Другими словами: люди сами подпилили сук, на котором сидели.
Дело, по которому я прохожу в качестве свидетеля, ещё не закрыто, но в самом СК недоумевают – зачем его возбудили, так как причин для этого не было, кроме «жажды крови» со стороны ряда лиц.
Построенное имущество полностью покрывает затраты инвесторов.
Ваша публикация интересна людям, верящим в конспирологию, конечно. И в то, что вокруг нас одни воры и проходимцы.
а зачем вам была нужна КПРФ в Красноглинском районе Самары?
Я живу в Самаре больше 5 лет и давно состою в КПРФ. А до 90 года я был членом КПСС.
Товарищи по партии предложили мне выдвинуться депутатом, я выдвинул свою кандидатуру. Разве в этом есть что-то необычное?
да, необычной была московская прописка в избирательных списках, про КПСС я не спрашивал — там четверть населения состояла
и сейчас в Самаре тоже строите?
Прописка у меня бействительно московская, но в Самаре у меня тоже прописка, только временная (я проживаю в Самаре больше пяти лет).
Я предоставлял её в изберком, но они сочли невозможным вносить изменени в бюллетень.
Я понимал, что из-за этого шансы мои равны нулю.
а почему сразу самарскую не внесли, а только потом
у ваших друзей ресурсы на хостинг похоже закончились… там кто достраивает, кто площадку взял?
Нет. В Самаре не строю. Обжёгся сильно.
Да, собственно, если разобраться, я к строительству, как таковому, отношения-то и не имел никогда.
Группа компаний, в которой я работал последнее время, занималась привлечением денежных средств от третих лиц и дальнейшим их инвестированием в строительство.
Это разные вещи, хотя основа (база) и одна.
Добрый день. Вы официально под следствием. вы так от суда уходили? Так Вы в Самаре?!
И чего меня «разыскивать», когда вот он я. )))
так целый сайт вашей персоне посвящен был с платным хостингом и разыскивали вас в сети реально
так зачем вам КПРФ на Красной Глинке нужен был?
Сайт, о котором Вы говорите, был сделан яростными сторонниками наказания для руководства нашей группы компаний. У меня не было денег на иск в суд о клевете, к сожалению.
Да и возиться с этим, если честно, не в моих правилах.
По поводу выдвижения меня в кандидаты я уже отвечал выше.
По поводу розыска меня.
Когда СК России потребовалось однажды вызвать меня для дачи показаний, они связались со мной в тот же день.
Я есть в ФБ, в ВК, там мой телефон…
Похоже на анекдот про Неуловимого Джо. )
с точки зрения вашего опыта — какие площадки сейчас в Самаре могут поиметь проблемы с достройкой? есть такие
По поводу того, что сейчас происходит в Жилино, я не в курсе. По логике всё просто. Инвесторы организуют новую компанию, продают оставшиеся свободными метры, если надо, то доплачивают деньги для завершения стройки и вступают в собственность. Так они и делают видимо. Но я не в курсе.
Последние полтора года я два раза в неделю встречался с инвесторами «Мономаха», так как финансовое положение группы наших компаний серьёзно пошатнулось из-за кризиса, и предлагал этим инвесторам пока не позно расчитаться нашими активами (в основном землёй в МО). Те, кто согласились, не попали в этот круговорот с банкротством, который устроили несколько человек, уплативших, кстати свои деньги за студии в рассрочку (речь идёт о суммах не превышающих полмиллиона рублей).
Имущество в Жилино (на основании данных экспертиз) оценено в свмму не менее 300 млн. руб.
На вопрос об оценки рисков в коммерческом строительстве Самары я ничего конкретного сказать не могу. Этим надо специально заниматься, изучая бухгалтерию того или иного застройщика. И не один день, конечно.
Могу сказать только то, что судьба той или иной стройки зависит от множества факторов (их 12 по-моему).
Самые «тяжёлые» моменты это: отношения с администрацией, изменение законодательства и общий финансовый фон в регионе и стране.
Инвестиции – всегда риски.
Чем-то это напоминает игру на бирже, где часто у инвестора ничего кроме бумажек не остаётся.
Большое количество наших граждан просто этого не понимают и ищут виноватых.
Самара — один из самых пострадавших от застройки регионов в ПФО, поэтому субъективное восприятие краха компаний всегда будет главным — люди видели, как шиковали те кто потом грохнулся на рынке
Дмитрий Германович, зачем вы здесь разводите людей?! Экспертиза СК еще не закончена, а об оценке построек в Жилино по итог экспертизы, представленной в арбитражном суде в более чем в 300 млн.не стоит говорить, т.к. она была сделана в мае 2015г. по новому курсу рубля к доллару, соответственно в разы завышена (кстати инициаторами экспертизы были сами пострадавшие, для предоставления документов в арбитражный суд Москвы)!!! А почему вы не рассказываете о том, как получили срок, как учредитель и управленец ЗАО «Терем», который тоже обманул не одну сотню граждан в сфере недвижимости. Только вот не понятно, как вам удалось избежать наказания вместе со Слобожаниным, который в рамках данного уголовного дела сидит под домашним арестом?! И не надо вводить в заблуждение читателей о ваших встречах с дольщиками каждые две недели! Вы скрывались от нас, не отвечали на звонки, а когда мы инициировали на стройплощадке сами встречу дольщиков для принятия плана дальнейших действий, собрав народ по крупицам через интернет сообщества, вы подъехали скромно, посмотрели со стороны и уехали. Не ужели, если бы мы встречались каждый месяц, в этот раз не узнали бы вас?! Да просто никто вас в лицо не знал, и не обратил внимание… Надеюсь, с принятием нового закона о дольщиках, вы все таки ответите за свои деяния.
а почему ваш сайт прекратил работу?
В те годы риелторская деятельность подлежала обязательному лицензированию. Им занималась Лицензионная палата г. Москвы, которую возглавляла Елена Николаевна Черновол.
При Лицензионной палате ею было создано Контрольно-ревизионное управление в составе двух человек, которые каждый день посещали несколько агентств недвижимости Москвы (тогда их в столице было примерно 1500-2000) и, находя незначительные нарушения (например: на вывеске не указаны часы работы), грозили руководству приостановкой действия лицензии.
Руководства агентств решали вопрос с КР быстро – такса была от $ 3 до $ 5 тыс., и проблема исчезала.
По поводу ваших активов в виде земли в МО, да Слобожанин стал обещать людям участки, но все это обрастало такими легендами, то в регистрационной палате загвоздки, то еще где-то, все это так долго тянулось, пока вы не вывели свои активы и не переоформили на подставные лица. Да и участки, которые вы предлагали особо «активным» гражданам оценивали в три дорого!
хостинг надо проплатить,На ближайшем собрании кредиторов будем решать этот вопрос
Вы даже в Жилино строили на чужой земле, не на собственной, теперь у обманутых дольщиков еще одной проблемой больше, что собственник третье лицо. А 2-3 участка по 8-11 соток , которые вам лично принадлежат из этих 2,7 га отдайте тогда добровольно нам-дольщикам в счет заглаживания своей вины! Слабо?
Здравствуйте всем!
Сначала, Дуняша, я не хотел вступать тут с Вами в полемику. Подумал, что вполне будет достаточно фразы «Встретимся в суде», так как сказано за эти годы было много. И каждому отдельному клиенту, и инвестору, и следователям, и многочисленным проверяющим. А сказанное занесено в протоколы и зафиксировано документально. Рано или поздно наступит время, когда суд всё расставит по своим местам – что нам тут воду в ступе толочь и серьёзных людей веселить?
Но потом подумал, а вдруг мы с Вами и вправду не встречались, и я не предупреждал Вас, не остерегал? Вдруг стало возможным, что из всех сотрудников наших компаний с Вами никто не говорил, не прояснял ситуацию? Или неоднократные встречи инвесторов в кабинете Слобожанина с ним лично как-то прошли стороной, и Вы в полной уверенности находитесь, что злые дядьки Вас обманули и деньги Ваши скрали?
Может быть такое, Дуня? Ну, может по-идее.
Поэтому я решил Вам ответить.
Итак, По-порядку.
«ТЕРЕМ»
ЗАО «Терем» учреждено лично мной году в ’92-м для проведения операций на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья (лицензия № 111).
К ’98 году в ЗАО «Терем» работало 8 отделов (это примерно 250 агентов), была своя эскро-служба (оформление), юридический отдел, в одном из трёх офисов фирмы работала самая красивая бригада нотариусов Москвы.
«Терем» входил в первую десятку самых динамично развивающихся агентств недвижимости г. Москвы, являясь активным действующим членом РГР и FIABCI.
Расцвет фирмы пришёлся на 96-98 годы, когда в компанию коммерческим директором я пригласил Слобожанина О.А., обладавшего недюжинными способностями в администрировании, которого буквально через год сделал генеральным директором. Сам же я полностью посвятил себя обучению новых сотрудников, читая лекции и проводя семинары.
За время деятельности по обучению новых сотрудников, через мои занятия прошло более 4000 человек.
За шесть лет работы сотрудниками организации было проведено около 5000 сделкок на рынке вторичного жилья Москвы и Подмосковья, а это означает, что, как минимум 5000 семей решили свои текущие жилищные вопросы.
В ’98 г. я из «Терема» ушёл – возникли трения с Олегом.
В те годы риелторская деятельность подлежала обязательному лицензированию. Им занималась Лицензионная палата г. Москвы, которую возглавляла Елена Николаевна Черновол.
При Лицензионной палате ею было создано Контрольно-ревизионное управление в составе двух человек, которые каждый день посещали несколько агентств недвижимости Москвы (тогда их в столице было примерно 1500-2000) и, находя незначительные нарушения (например: на вывеске не указаны часы работы), грозили руководству приостановкой действия лицензии.
Руководства агентств решали вопрос с КР быстро – такса была от $ 3 до $ 5 тыс., и проблема исчезала.
По нашим подсчётам Лицензионная палата ежедневно имела «доход» от $ 10 до $ 15 тысяч, на которые Е.Н. Черновол успела много чего построить на Рублёвке.
В середине ’98 года, после моего расставания со Слобожаниным, КР Лицензионной палаты решило проверить «Терем» (не по моей инициативе, конечно, не подумайте плохого).
Придравшись к какой-то формальности, стали требовать у Слобожанина $ 3 тысячи.
Слобожанин лицензионщиков из офиса на ш. Энтузиастов выставил.
После этого ему звонила Черновол и сказала, что направляет к нему аудит, работу которого, как она считала, должен оплатить Слобожанин.
Слобожанин отказался, а когда аудиторы приехали к нему в офис, попросту их в него не пустил.
Через пару недель после этого, под видом покупателей квартиры, в офис на ш. Энтузиастов приехали люди Черновол для якобы внесения аванса за какую-то квартиру.
Аванс они привезли в долларах.
При передаче аванса в офис ворвались вооружённые люди в масках и зафиксировали нарушение закона при расчётах.
Сотрудники, находящиеся в этот момент в офисе, тоже были зафиксированы на полу, с руками за головой, компьютеры опечатаны, документация изъята, действие лицензии приостановлено.
Вот, что было на самом деле, Дуняша.
И уголовного дела в этой связи почему-то не возникло.
Почему не возникло? А потому, что подобных поводов в одной Москве набралось бы столько, что надо было бы ещё три ГУЛАГа организовывать.
Но история на этом не закончилась.
Юрист «Терема»» Вольперт (забыл его имя) подал иск в суд на действия Лицензионной палаты.
Года три шли суды, в результате которых лицензирование риелторской деятельности было признано в России ненужным. Это личная заслуга Слобожанина.
Черновол же Е.Н. нашли применение в другой области, оставив её на руководящей должности в каком-то из многочисленных государственных ведомств.
А фирмы «Терем» за это время не стало. Агенты и менеджеры перетекли в другие агентства Москвы, не имея законной возможности работать в искусственно созданной ситуации без лицензии.
Конечно, будь я на момент конфликта, назревающего с Лицензионной палатой, в «Тереме», ничего подобного не произошло бы, но Слобожанину на том периоде жизни была чужда дипломатия, поэтому всё вышло именно так.
Слобожанин О.А. с остатками преданных сотрудников зарегистрировал новую компанию, которую назвал «Торговый Дом недвижимости «Мономахъ» и занялся инвестициями в недвижимость первичного рынка (лицензия не требовалась).
И только через семь лет работы этой организации, а именно в 2005 году, Слобожанин пригласил меня к себе развивать отдел вторичного рынка.
На тот момент «ТДН Мономахъ», привлекая исключительно денежные средства граждан, способствовал строительству относительно большого количества жилья (в основном в подмосковных городах – первичный рынок Москвы уже был поделен крупными игроками и конкурировать с ними было просто опасно для жизни).
Все проекты Слобожанина были успешны, на деньги, привлечённые его организацией, построен не один десяток тысяч квадратных метров, но были и неудачи, конечно.
Основной причиной редких неудач были не внутренние проблемы организации, а постоянно меняющиеся внешние условия и тяжёлая ситуация в построении и поддержании на уровне отношений с административным ресурсом городов и посёлков Подмосковья.
Люди, от решений которых на уровне администрации зависела судьба стройки, как правило плохо разбирались в вопросах (такое было время) и требовали за свои услуги большие деньги, часто в процессе работы меняя суммы в строну увеличения.
Но это было не часто, и всё работало.
Отношения к первичке я не имел никакого – я в «Мономахе» занимался вторичкой (в моём отделе работало человек 15).
Условия изменились – возникла большая конкуренция между риелторами на рынке вторички и повторить прежний результат «Терема» было очень тяжело.
Семь лет между «Теремом» и «Мономахом» я работал один, довольно успешно занимаясь большими сделками с землёй и имуществом акционеров крупных компаний в Подмосковье, в частности в Подольском районе в частном режиме, зарегистрировавшись индивидуальным предпринимателем. Всё это легко проверить при желании.
Примерно в 2007 году Слобожанин зарегистрировал Потребительский кооператив «Центральный» для привлечения к инвестиционным процессам людей с небольшими финансовыми возможностями, где номинальную функцию председателя стал выполнять я (подписывать договоры с членами кооператива).
Моё доверие к Слобожанину и убеждённость в его порядочности были и остаются абсолютно полными, кроме того, мы друзья и, поверьте, за годы нашей с ним дружбы происходило многое из того, что эти мои доверие и уверенность только укрепляли. Даже расставшись в 1998, мы поддерживали дружеские отношения.
В 2007 году, если мне не изменяет память, возник первый серьёзный прокол с одним из проектов, а именно – стройка в Воскресенске.
Слобожанин подписал инвестиционный договор с Администрацией города на строительство пяти многоэжтажных, многоподъездных домов и кооператив «Центральный» начал рекламную компанию для привлечения денег.
Однако совершенно неожиданно случилась реорганизация РАО ЕЭС, затеянная Чубайсом, о которой нас никто не предупреждал, в результате которой в области возник новый монополист на электроэнергию – компания МОЭСК.
Всем строительным организациям-застройщикам, заказчикам и инвесторам были объявлены новые условия.
В частности, по нашему проекту в Воскресенске возникло следующее: если до МОЭСК’а за подключение сетей мы должны были заплатить примерно $ 500 тыс. в конце стройки или в течение её, то теперь – примерно $ 3 млн. в течение 2-х рабочих недель…
Экономика этого проекта «загнулась» и перед «Мономахом» и «Центральным» встал вопрос о возврате привлечённых на тот момент ден. средств – 27 человек уже проинвестировали стройку.
Эти привлечённые средства были потрачены (аренда, поборы, оплата проекта домов проектной организации, забор, котлованы…).
У нашей группы компаний были активы, их можно было продать, но это – время.
Люди, почувствовав, что проект в Воскресенске может быть не реализован, стали требовать возврата своих средств.
Параллельно возникла ещё одна проблема – 1500 кв.м. в Развилке, где «Мономах» выступал соинвестором на строительстве большого ЖК.
Заказчиком в Развилке была ФСО России и все, привлечённые от граждан по этому проекту деньги, Слобожанин, в соответствии с инвестиционным договором, перевёл застройщику в полном объёме (примерно 86 млн. руб.).
На сегодня в Развилке, как и в Воскресенске, стоит только забор. Никакой деятельности застройщик не ведёт.
Слобожанин вопрос по Воскресенску с Главой решил (не бесплатно, конечно): был переделан проект под застройку площадки малоэтажкой, вместо многоэтажных домов, но новый договор Глава подписать не успел – его взяли на получении взятки, и тема повисла.
По Развилке у Олега есть решение суда о возврате застройщиком 86-ти млн. руб., но прошло много лет, а денег никто так и не увидел до сих пор.
Что же с нашими инвесторами, Дуняша?
Практически всем из них, за малым исключением, всё было возвращено в полном объёме (активами: другими квартирами, землёй, деньгами из прибыли компаний, новыми инвестиционными договорами на строительство). Процесс возврата средств контролировался непосредственно Слобожаниным, так как только ему одному была известна вся финансовая картина.
Все переговоры с инвесторами по возврату в основном вёл лично я. Это с 2007 по 2009 год примерно. По вторникам и четвергам, по записи.
Принимать успевал за день по 7-8 человек. Иногда мне помогала Б.Л. Рутман и З.В. Пшинко (юристы компаний).
В конце 2009 года (осенью) у меня случилось очень тяжёлое напряжение в семье, в результате которого я развёлся и оказался в Самаре в 2011-м году.
С осени 2009 года до осени 2011-го я практически не появлялся на работе, полностью переложив все текущие вопросы на сотрудников.
Единственно, что я делал, так это пару раз в неделю появлялся в офисе на час-другой для подписания договоров (в том числе и по Жилино).
Ещё раз повторю: я всегда доверял, доверяю и сейчас Слобожанину, полагаясь на него, часто даже не вникая в суть вопросов.
Так сложилось за годы работы. Однако все его действия были единственно верными в той или иной ситуации, и все это много раз отмечали.
На сегодняшний день следствием установлено, что Слобожанин допускал нарушения финансовой дисциплины (а как иначе?!), но о присвоении им или кем-то иным чужих денег речи не идёт. Именно по этой причине Слобожанин сейчас не в СИЗО, а у себя дома.
ЖИЛИНО
Жилино возникло от одного моего однокурсника. Там четверо его знакомых решили когда-то построить такой закрытый от всех маленький посёлок для себя.
Они купили землю, начали строить четыре коттеджа, а потом ситуация и планы изменились, и они решили, что лучше всё это недостроенное добро продать. Но покупателей не было – слишком специфическим было предложение.
Я передал этих друзей Слобожанину и они вместе пришли к решению сделать на этих 3,5 Га коттеджный посёлок малоэтажек, к строительству которого и приступили.
По мере развития проекта и непосредственно строительства, доля Слобожанина в общем имуществе возрастала и её как-то надо было закреплять.
Именно поэтому я и ещё несколько приближённых к Олегу лиц, которым он доверял, и стали постепенно собственниками участков земли в периметре этого посёлка, с тем, чтобы когда стройка будет завершена, передать землю её новым собственникам.
Разрешений на строительство малоэтажек тогда не требовалось – закон о них вышел года через полтора после начала реализации жилинского проекта.
Всё упёрлось в изменение назначения земли – с ИЖС на малоэтажку. Свободных денег на это уже не было, расчёт был только на прибыль и реализацию активов, которые не продавались.
Кроме этого партнёры (четверо основных сособственников земли в Жилино) регулярно наведывались в наш офис на Волгоградке (примерно раз в неделю) и требовали денег в соответствии со сроками рассрочки, о которой у них была договорённость со Слобожаниным. Их можно понять – они хотели продать товар, а не ждать возникновения нового.
Сроки строительства стали растягиваться.
Часть инвесторов, несмотря на все наши усилия прекратить их деятельность в Интернете по эскалации паники на проекте в Жилино, только усилили эту свою подрывную деятельность, довольно быстро приведшую к тому, что метры в Жилино перестали продаваться. О посёлке в Жилино пошла дурная слава, и все из возможных покупателей попросту не дошли до кассы.
Через некоторое время частью инвесторов, требующих возврата своих денежных средств был инициирован процесс банкротства нескольких наших компаний. Счета были арестованы, финансовая деятельность остановлена, назначен конкурсный управляющий. И это несмотря на то, что стройка ещё шевелилась.
Для того, чтобы стройка в Жилино не остановилась, рядом сотрудников нашей группы компаний и некоторыми нашими партнёрами по проекту Жилино были получены в кредит значительные суммы денег и переданы Слобожанину для решения текущих вопросов.
Я не буду тут называть конкретные фамилии людей, сделавших это, скажу только, что для того чтобы расплатиться с банками по полученным кредитам, некоторым из них пришлось продать собственную квартиру, а некоторые выплачивают кредиты до сих пор (суммы кредитов в несколько раз превышают суммы, речь о которых вели инвесторы).
Все описанные действия не привели к желаемому результату, и сейчас мы все имеем то, что имеем.
Банкротство, как Вы наверное знаете, Дуня, ещё не повод для возбуждения уголовного дела. У банкрота есть имущество в виде активов, при реализации которых конкурсным управляющим, восполняются финансовые потери потерпевших лиц. Либо часть этих активов передаётся в управление новой организации и всё так или иначе складывается нормально.
Полностью разделяю Ваше негодование тем, что оценка недостроенного имущества в Жилино произведена, исходя из старых цен, но к сожалению, я не имею отношения к регулированию курса рубля, а Слобожанин, несмотря на его долгую эпопею с ФСО, не имел отношения к Крымским событиям и ситуации на Донбассе.
Так что эти претензии точно не к нам.
Ваше предложение передать инвесторам Жилино оформленный на меня участок земли не вызывает у меня никаких эмоций и рано или позно это обязательно произойдёт – он мне не нужен в принципе. Однако я не решаю эти вопросы в ситуации продолжающейся процедуры банкротства, к сожалению.
Случившееся банкротство, вполне вероятно, результат рейдерской деятельности заинтересованных лиц, имеющих отношение к проекту в Жилино, но так это или нет, установит следствие, окончания которого ждут все не меньше Вашего.
Я Вам вот ещё что скажу, Дуня, заканчивая своё и без того длинное выступление, если бы у меня или у Слобожанина было желание банально украсть деньги, Жилино бы не случилось никогда. Просто по той причине, что украсть деньги не было проблемой ни в ‘92-м, ни в ‘98-м, ни в 2000-м, и городить такую сложную схему ради этого совершенно не нужно. Да и в Самаре скрываться с наворованным – смешно. Есть места надёжней на свете.
Исходя из вышеизложенного, Дуняша, я предлагаю Вам не торопить события в своих горячих выступлениях в сети, а дождаться результатов следствия и решений суда по данному вопросу, так как, возможно, результаты и решения эти Вас сильно удивят.
А Вам, уважаемый владелец данной интернет-площадки, большое спасибо за предоставленную возможность высказаться в таком развёрнутом виде.
С уважением ко всем присутствующим,
Дмитрий Транквилицкий.
P.S. Вот Вам и ответ на Ваш недавний вопрос об инвестиционных рисках.
Здравствуйте всем!
Сначала, Дуняша, я не хотел вступать тут с Вами в полемику. Подумал, что вполне будет достаточно фразы «Встретимся в суде», так как сказано за эти годы было много. И каждому отдельному клиенту, и инвестору, и следователям, и многочисленным проверяющим. А сказанное занесено в протоколы и зафиксировано документально. Рано или поздно наступит время, когда суд всё расставит по своим местам – что нам тут воду в ступе толочь и серьёзных людей веселить?
Но потом подумал, а вдруг мы с Вами и вправду не встречались, и я не предупреждал Вас, не остерегал? Вдруг стало возможным, что из всех сотрудников наших компаний с Вами никто не говорил, не прояснял ситуацию? Или неоднократные встречи инвесторов в кабинете Слобожанина с ним лично как-то прошли стороной, и Вы в полной уверенности находитесь, что злые дядьки Вас обманули и деньги Ваши скрали?
Может быть такое, Дуня? Ну, может по-идее.
Поэтому я решил Вам ответить.
Итак, По-порядку.
«ТЕРЕМ»
ЗАО «Терем» учреждено лично мной году в ’92-м для проведения операций на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья (лицензия № 111).
К ’98 году в ЗАО «Терем» работало 8 отделов (это примерно 250 агентов), была своя эскро-служба (оформление), юридический отдел, в одном из трёх офисов фирмы работала самая красивая бригада нотариусов Москвы.
«Терем» входил в первую десятку самых динамично развивающихся агентств недвижимости г. Москвы, являясь активным действующим членом РГР и FIABCI.
Расцвет фирмы пришёлся на 96-98 годы, когда в компанию коммерческим директором я пригласил Слобожанина О.А., обладавшего недюжинными способностями в администрировании, которого буквально через год сделал генеральным директором. Сам же я полностью посвятил себя обучению новых сотрудников, читая лекции и проводя семинары.
За время деятельности по обучению новых сотрудников, через мои занятия прошло более 4000 человек.
За шесть лет работы сотрудниками организации было проведено около 5000 сделкок на рынке вторичного жилья Москвы и Подмосковья, а это означает, что, как минимум 5000 семей решили свои текущие жилищные вопросы.
В ’98 г. я из «Терема» ушёл – возникли трения с Олегом.
В те годы риелторская деятельность подлежала обязательному лицензированию. Им занималась Лицензионная палата г. Москвы, которую возглавляла Елена Николаевна Черновол.
При Лицензионной палате ею было создано Контрольно-ревизионное управление в составе двух человек, которые каждый день посещали несколько агентств недвижимости Москвы (тогда их в столице было примерно 1500-2000) и, находя незначительные нарушения (например: на вывеске не указаны часы работы), грозили руководству приостановкой действия лицензии.
Руководства агентств решали вопрос с КР быстро – такса была от $ 3 до $ 5 тыс., и проблема исчезала.
По нашим подсчётам Лицензионная палата ежедневно имела «доход» от $ 10 до $ 15 тысяч, на которые Е.Н. Черновол успела много чего построить на Рублёвке.
В середине ’98 года, после моего расставания со Слобожаниным, КР Лицензионной палаты решило проверить «Терем» (не по моей инициативе, конечно, не подумайте плохого).
Придравшись к какой-то формальности, стали требовать у Слобожанина $ 3 тысячи.
Слобожанин лицензионщиков из офиса на ш. Энтузиастов выставил.
После этого ему звонила Черновол и сказала, что направляет к нему аудит, работу которого, как она считала, должен оплатить Слобожанин.
Слобожанин отказался, а когда аудиторы приехали к нему в офис, попросту их в него не пустил.
Через пару недель после этого, под видом покупателей квартиры, в офис на ш. Энтузиастов приехали люди Черновол для якобы внесения аванса за какую-то квартиру.
Аванс они привезли в долларах.
При передаче аванса в офис ворвались вооружённые люди в масках и зафиксировали нарушение закона при расчётах.
Сотрудники, находящиеся в этот момент в офисе, тоже были зафиксированы на полу, с руками за головой, компьютеры опечатаны, документация изъята, действие лицензии приостановлено.
Вот, что было на самом деле, Дуняша.
И уголовного дела в этой связи почему-то не возникло.
Почему не возникло? А потому, что подобных поводов в одной Москве набралось бы столько, что надо было бы ещё три ГУЛАГа организовывать.
Но история на этом не закончилась.
Дмитрий, раз у вас исчерпан лимит знаков, так может вы начнете общение на форуме ваших дольщиков, и сразу со всеми, а не только со мной?
Зачем, Дуняша?
Мне есть чем заниматься, тем более, что конкретно по Жилино я ничего больше, чем сказано выше, пояснить не могу.
Если Вы внимательно почитаете мой длинный пост Вам, то увидите, что с осени 2009 года я практически отошёл от дел, да и просто никогда жилинскими вопросами не занимался, передав собственников площадки Слобожанину.
Попробуйте пообщаться с ним, с Шаманской, с кем-то из тех, с кого всё начиналось (я имею ввиду собственников недостроенных коттеджей).
Однако, я думаю, никому это уже не принесёт никакой пользы – «инициативные» инвесторы всё, что хотели, получили.
Так что ждите суда.
Да и ещё.
Вы тут нагородили про меня сорок бочек арестантов. И про «Терем», который всех обманул и про срок какой-то мой непонятный.
Так вот, Дуня, никакого уголовного наказания (срока) у меня никогда не было. Это выясняется за пять минут при желании.
Я даже справку из МВД, когда баллотировался в депутаты брал – такие правила сейчас.
А теперь подумайте, какова цена тем обвинениям и заявлениям, которые Вы тут в горячке накидали.
За сим, желаю Вам лично здоровья душевного и скорейшего решения Ваших инвестиционных проблем и задач.
Всего доброго.
Только вот одно не могу понять, почему во всех объектах, где бы вы не появились либо как инвестор, либо как застройщик, у людей возникают проблемы? А таких не мало стройплощадок!!! Не пойму, как вы начали реализацию объектов, привлекая денежные средства людей-потенциальных инвесторов, без разрешительных документов на строительство и без уведомления поселковых администраций о строительстве? И почему у любой основанной вами фирмы один конец-банкротство? И в конце концов, почему не один ваш представитель никогда не приходит на судебные заседания, что в суде общей юрисдикции, что в арбитраж? Получается вам все время кто-то или что-то мешает? А может это все таки не случайное стечение обстоятельств, а вы все-таки преследовали другие планы, создав пирамиду из многочисленных фирм для сбора денег!
Ещё раз спасибо Игорю – хозяину блога – за помощь в решении проблем с размещением тут моих комментариев.
В рамках арбитражного суда, была сделана аудиторская проверка, по итогам которой было выявлено, что на счет ЖСК «Жилино» от привлеченных инвесторов прошло 138 млн. руб., а на счет застройщика перечислено 41 млн.руб. Интересно, куда делись остальные? До начала процедуры банкротства Мономах-Инвест у вас и у Слобожанина было в личных активах по несколько квартир в Москве, конкретно у вас 6, плюс земли в разных районах Моск. обл.Я думаю, вы знаете, что это достоверные факты из регистрационной палаты, мы делали запрос в рамках суда, но к сожалению, кроме как на земельный участок в Жилино, мы больше не на что не смогли наложить арест. Но процедура банкротства дело долгое, наблюдение 6 мес., потом банкротство, за это время вы все активы успели вывести. Бедный Слобожанин сидит в доме площадью в 310 кв.м под домашним арестом, и тот не его))). Вам самим не смешно от этих фактов?! А что касается упомянутого выше вами юриста Пшинко З. В., так она когда поняла суть ваших действий, сбежала из ТД «Мономах», и в сетях интернета организовала помощь, пострадавшим от ваших действий. Но тогда все действовали по одиночке, и все загибалось на этапе начальном, как не странно, любая жалоба или заявление, куда бы не обращались пострадавшие, попадала в УВД ЮВАО, на этом все заканчивалось. Надеюсь очень, что сейчас, когда пострадавшие объединились, будет результат! Одна вот только проблема, что собственники земли в Жилино не вы, а другие лица, которые видимо по вашей просьбе ведут выжидательную позицию, подыгрывая вам. Ваши представители, как и вы не были ни на одном судебном заседании что в суде общей юрисдикции, что в арбитраже. Раньше банкротство всех ваших фирм заканчивалось в вашу пользу, что сделаешь конкурсные тоже коррумпированы и хотят жить в шоколаде, но в этот раз вас постигла не удача, конкурсный управляющий был наш и неподкупен, нам быстренько удалось перехватить лидерство в голосах кредиторов, сняв с должности в рамках суда руководителя компании Слобожанина. Если бы мы с подачи конкурсного не сделали это, то и тут мы бы проиграли, а так уже все держимся и боремся за свои права с 2013 г. официально в судах. Удачи нам!
А назовите, пожалуйста, хоть одну стройку, которую вы довели до конца, где люди получили свои квадратные метры.
а дольщики об этих вопросах не знали, когда несли деньги?
куда же вы смотрели, кто основные дольщики — что за люди?
Дело все в том, что схемы очень запутаны были. Люди заключали договора с потребительскими кооперативами или ЖСК, которые являлись якобы инвесторами застройщика, а потом выясняется, что застройщик-это фирма Слобожанина или Транквилицкого, например Мономах-Инвест или ИК-Мономах, которые сейчас находятся в процедурах банкротства. А фирмы застройщики в свою очередь привлекали подрядчиков, как Стройгрупп например, тоже кстати фирмы этих товарищей, а через них выводили деньги, так же выводились деньги через юридические фирмы как Мономах-Консалт (учредители те же лица) якобы за оказание юруслуг. Эту цепочку можно и дальше перечислять. Когда очередная фирма была уже неизбежно на грани банкротство, создавалась новая фирма или кооператив, куда переводили уже вложившихся вкладчиков, юридическую сделку по переводу осуществлял Мономах-Консалт, либо Правда, либо МегаГейм-все те же люди. Пирамида одним словом.
в Самаре про ЖСК было активно слышно в начале нулевых, а сейчас есть несколько контор, но активной рекламы они не ведут
но ЖСК и 15 лет назад выглядели пирамидами
Они средства привлекали всеми возможными способами, и застройщик непосредственно заключал договора, и кооперативы, и ЖСК, даже юрфирмы Правовой центр «Правда». Эта цепочка как раз и тянется с начала 2000-х. Не построили один объект, придумали тысячу отговорок, почему провалился проект, перекидывают людей на другой объект, обещая горы золотые, но за доплату и т.д. Среди дольщиков есть люди, которые уже на 3-4 объектах «побывали» инвесторами. Печально конечно, но факт
А кого вы считаете рейдарами? Дольщиков, которые борются за свои права?
Я не знаю, вернее, не помню, Дуняша, сколько квартир, начиная с 1992 года могло быть на меня оформлено. Может и 6, может и 12.
Я занимался вторичкой и, случалось, оформлял на себя квартиры по срочному выкупу – это обычная практика риелторов. Оформил, переселил хозяев, продал.
Слобожанинский дом, в котором он проживает, был куплен при непосредственно моём участии в начале ’90-х годов. Это был старый покосившийся сруб в одной из деревень Московской области, который Слобожанин много лет достраивал и переделывал.
Все эти действия по достройке пришлись на период, когда он ещё был генеральным «Терема».
Касательно других ваших замечаний я ничего сказать не могу, так как все финансовые операции группы компаний были единоличной прерогативой одного человека, а именно – Слобожанина. Ему, как непосредственному владельцу бизнеса, было виднее, куда и сколько денег заводить, где и сколько денег показывать.
К этому никто не касался.
Следствие определит, насколько эти действия были законны.
Но не Вы, Дуняша.
И кому было выгодно банкротство компаний тоже определит.
Так что подождём.
Очередное Ваше голословное заявление о том, что группой компаний «Мономах» ничего не было построено, я даже не буду комментировать. Смешно.
Мне понятно, что надежды на быстрое получение дешёвого жилья на Пятницком шоссе рядом с московским метро не оправдались и Вам хочется найти виноватых. Понятно.
И не просто найти, а заклеймить их позором, используя все мыслимые способы и любую информацию.
Виноватых, Дуняша, определит следствие.
Имущество посёлка соответствует сумме, полученной от инвесторов, насколько я понял из разговора со следователем в прошлом году.
Поэтому – надо ждать.
Кто ж виноват, что ждать получается дольше из-за банкротства?
И все же назовите? Не назовете, потому что нет таких объектов. Даже там, где Мономах выступал инвестором, вы умудрялись оставить людей с носом. В Лыткарино продали людям машиноместа, которые они не получили, ЖК «Зеленый остров» не существующий подъезд. А когда началась эпопея с Жилино, то в то время о метро в близи и речи не было. А жилье было отнюдь не дешевым, просто условия рассрочек привлекательные, кооператив ведь, паевые взносы платили ежемесячно, это не так накладно, как ипотека. Так что не преувеличивайте своих достоинств, что вы благодетели, все дешево продавали. Еще скажите, по этому и прогорели))) А экспертиза, еще раз вам повторяю, в следственном комитете не готова, чтоб делать такие заявления, что все соответствует вложенному и потраченному. Экспертиза в арбитраже делалась для того, чтоб узаконить эти сараи которые вы там настроили и составляют 1/4 от проданного, которые якобы по договорам принадлежат дольщикам. Фирма понятное дело делала оценку по рыночной стоимости на день оценки. И не забывайте, что за оценку платили дольщики.
Вы нарочно искажаете информацию, Дуняша.
Сказанного мной достаточно.
Я считаю разговор законченым.
Всего доброго.
Подкорректирую Дуняшу немного. Это не в ЖК Зеленый остров несуществующий подъезд продали, в другом объекте, тоже на Сходне. Я в курсе, так как живу по соседству. А в Зеленом Острове другая история была. Там Мономах не сам строил (может, и к лучшему!), у них была профинансирована лишь небольшая часть квартир. Дом строился довольно тяжело, долго, но в итоге все завершилось благополучно, дело шло к выдаче ключей. И вдруг Мономах заявляет людям, что нужно срочно доплатить по 300 тысяч, а иначе квартир долгожданных не увидят. Все, конечно, были в шоке. Люди копили деньги на ремонт, а тут такая неожиданность. Делать нечего, многие подчинились, деньги сдали. Но часть людей обратилась в суд. Дмитрий Германович любит ссылаться на решения суда как на истину в последней инстанции…Так вот, Химкинский суд, кстати, далеко не самый лояльный к дольщикам, не согласился с требуемой Мономахом суммой, В итоге людям все же пришлось что-то доплатить, но в несколько раз меньше. С судами вообще интересная ситуация — в разных районах по аналогичному делу принимают разные решения. Да что там в разных районах, в одном суде разные судьи имеют различное мнение и руководствуются только им, а не абстрактной справедливостью . И если в нашем случае органы суда и следствия не шли навстречу дольщикам, (до поры до времени), многим из наших товарищей по несчастью повезло больше. Уже сидит в СИЗО Алексей Муромцев из Русской Усадьбы (тоже Солнечногорский район) и многие другие. Особенно жалко дольщиков ЖК Шемякинский Дворик — там уже была высокая стадия готовности, сдачу ждали, а теперь вот тоже сносить придется. И все потому, что разрешения не были оформлены. Кто мешал-то? А нам тут говорят что-то типа — Потерпели бы еще молча (три года не срок!), и все бы было! Да ничего бы не было, это уже ясно…Не могут дома без должной консервации годами в воде стоять, под снос пойдут…
К чему такие красивые речи вести, Дмитрий Германович, кого обмануть пытаетесь? Вы как бы ни за что не отвечали, будучи генеральным директором? Договор с дольщиками на получение жилья в Жилино подписывали лично Вы, и он не исполнен. Мы наблюдали за процессом строительства. Там что ни месяц, менялись рабочие-нелегалы. Во время проверок они отсиживались по кустам. Зарплату им не выплачивали, просто нанимали новых. Качество строительства ужасное. На собраниях нам врали, что с газом вопрос решен, документы все в порядке. Это не так. Обещая скорую сдачу, буквально через месяц, Вы знали, что коммуникации не подведены? А коммуникации стоят дороже, чем все наши кривые убогие коробки, где даже гидроизоляцию не могли нормально сделать…И оказывается, это Вы пострадали от действий группы дольщиков?! Строительство застопорилось прежде всего из-за того, что разрешения не было. Вы не должны были его начинать и вводить людей в заблуждение. Теперь, кстати, за это наказывают не только рублем.
Теперь для Вас, Елена.
Повторяю: я не занимался вопросами строительства в Жилино.
Этим проектом занимался исключительно Слобожанин, как и любыми проектами, связанными со строительством и организацией его инвестирования.
Я не принимал никакого участия ни в переговорах с владельцами недостроенных коттеджей на участке, ни в обсуждении текущих вопросов со строителями, не участвовал в собраниях инвесторов, даже в самом посёлке бывал всего раза два, и то случайно, заезжая туда за компанию со Слобожаниным по дороге.
Именно по этой причине основная масса жилинских инвесторов меня даже не видела никогда.
Договоры с ними готовил юридический отдел в количестве четырёх человек, а я их только подписывал, являясь номинальным, наёмным директором.
Мало того, подписал я всего договоров пять-шесть с теми инвесторами, которые перешли на Жилино в обмен на Воскресенск или Развилку.
Зоя Валерьевна Пшинко, о которой тут Дуняша распространялась, являясь таким же, как и я наёмным сотрудником, была с треском уволена Слобожаниным, когда вскрылись факты откатов ей со стороны лиц, которые получали свои деньги возвратом. И небезвозмездная «помощь» жилинцвм с её стороны – это месть Слобожанину, оторвавшему её от кормушки.
За пару лет такой «работы» Пшинко купила себе новую машину и существенно улучшила своё материальное состояние, пользуясь удобным случаем, наживаясь на проблемах людей.
Те «сараи» о которых вы так уничижительно отозвались, я видел – это нормальные корпуса, построенные по всем правилам строительства, которое осуществлял наш отдел технического заказчика в лице Кислого и Коновалова.
И тот и другой – строители с многолетним опытом работы, у которых за плечами стройки огромных размеров не только в Подмосковье, но и в разных регионах, в том числе и в Москве.
Я не слышал ни разу, чтобы кому-то из строителей не выплачивали зарплату. Возможно, в конце этой эпопеи такое и случалось, но причины понятны.
А то, что непосредственное строительство велось силами приезжих из наших бывших республик – так это везде так.
Зайдите на любую стройку: в Москве ли, в Питере или той же Самаре – Вы ни одного русского, кроме прораба, там не увидите.
Касательно газа и всего остального – не знаю.
Понимаю однако, что подключение коммуникаций – трудозатратный процесс, который строители осуществляют в конце строительства, выполняя по его ходу необходимые технические условия для этого подключения.
Никто не подводит газ на участок, пока дома не готовы к сдаче.
Любая, даже самая маленькая стройка – это сложный, многоэтапный процесс, понятный только специалистам, которыми ни Вы, ни я не являемся, поэтому обсуждать что-то конкретное – глупо.
Идёт следствие, Елена. Идёт давно, как Вы знаете, и если бы всё было так, как Вы тут пишете, всё давным давно бы закончилось, и виновные были бы наказаны.
Следствие установит причины, по которым произошла остановка строительства в Жилино, по которым произошло банкротство и т.д. Пока, как мне известно, причин для возбуждения уголовного дела в отношении меня и Слобожанина не установлено.
Установлено только, что Слобожанин допускал нарушения финансовой дисциплины.
Поэтому не будем торопить события.
Кстати о Кислом-прораб вашего Стройполимера, который тоже уволился, как и Пшинко, из-за того, что прекрасно понял намерения руководства, что никто объект строить не собирается, а только открывает новые площадки якобы застройки и реализует. После его ухода,в офисе г-жа Шаманская, начала вешать лапшу на уши людям, что якобы Кислый скрылся, забрав из сейфа приличную сумму, которая предназначалась для строительства, и эта была очередная причина остановки стройки, которая и так не шла. Вам все время кто-то мешал реализовать ваши планы по строительству, парадокс! Что касается лично вас, вроде грамотный человек, в депутаты рветесь, а фактически, как лох, извиняюсь за выражение, отдали свои данные и паспорт, зарегистрировав на свое имя кучу фирм, в том числе Мономах-Инвест, который был оштрафован на 5млн. за незаконную стройку в Жилино министерством по строительству, ставили подписи на документах, и даже по вашим словам, не следили и не вникали в происходящие, доверяясь Слобожанину! Не поверю не за что в эту байку, тем более между вами терки по вашим словам, были еще в Тереме. А раз так доверяли, значит и отвечать надо, факты на лицо. Я думаю, любой здравомыслящий человек не поверит в это, если только не сделает вид, после взятки или очередного отката.
Ну во-первых, никаких откатов и даже предложений о них я никогда не получала! Даже не понятно за что, в принципе, мне могли бы предложить откаты, ведь я никогда не распределяла финансовые потоки — кому и сколько возвращать, этот вопрос лично решали Транквилицкий и Слобожанин! И с треском меня Слобожанин не увольнял — мне сделали прекрасное предложение в Уралсиб, где я и работала 6 лет, до ухода в декретный отпуск! Машина у меня по-прежнему 2007 года, т.е. купленная мне мужем, когда я работала в Мономахе! А мое материальное состояние улучшилось потому что уже на следующий день после увольнения по собственному желанию из Мономаха, я уже вышла на работу и работаю до сих пор, не бегая ни от кого, не сбегаю в Самару, не поливая других заслуженной или незаслуженной грязью. Так что, уважаемые мои дольщики, Дмитрий опять вешает Вам развесистую клюкву, чтобы снять всю ответственность с себя, мол, ничего не знаю, я — хороший, просто «номинальный» директор, подписывал, что меня «просил» Слобожанин, а все откаты вместо меня получали другие люди! Кроме того, все заявления Дмитрия я, как юрист, расцениваю, как клевету и буду защищать свою честь и достоинство способами, установленными действующим законодательством! Что касается мести Слобожанину — это просто смешно! Я верующий человек, и знаю, что все зло, причиненное или испытываемое к другим, обязательно возвращается человеку. И за что мне ему мстить? Что я поменяла нервотрепку и вечный стресс в Мономахе, на более высокооплачиваемую и интересную работу в Уралсибе, без стрессов и с порядочными сотрудниками, в отличии от Мономаха?
И еще — я по-прежнему готова помочь любому дольщику, чьи права и законные интересы нарушены Мономахом! И бесплатно. Обращайтесь!
О Кислом слышу впервые такое.
Знаю только, что он очень ревностно относился к жилинской стройке пока я кщё появлялся в «Мономахе».
Но как-то комментировать слова Шаманской я не могу – вполне возможно, что что-то и могло в таком ключе произойти. Жизнь – штука удивительная. Но я не в курсе.
А «верю – не верю» – это такая детская игра есть.
Следствие установит, как оно было на самом деле, а Вам я настоятельно рекомендую перестать вешать ярлыки на людей, обвиняя их в том, чего они никогда не делали.
А Пшинко не уволилась, как Вам хочется думать, или как она Вам рассказывает, а была со скандалом уволена, будучи поймана на воровстве (откатах в размере 20-30 процентов от возвращаемых Слобожанином сумм).
Это тоже, я думаю, со временем следствие подтвердит.
Штраф же Министерством строительства МО был выставлен благодаря титаническим усилиям заинтересованных в банкротстве лиц, насколько я могу припомнить.
Но «чу».
Отвечать на необоснованные претензии я больше тут не имею желания, так как переливать из пустого в порожнее можно бесконечно долго, а у меня времени на это нет.
Могу сказать только одно ещё.
Мне бесконечно жаль, что люди, обратившиеся в группу компаний «Мономах» в период с 2007 по 2009 год не получили за свои деньги того, что им было нужно и попали в затяжную ситуацию с решением вопроса о своих финансах.
Очень надеюсь на то, что всё образуется и спорные вопросы разрешатся.
Я же, в свою очередь, никуда не пропадал и не пропадаю, и готов вносить посильный вклад в деле оказания помощи следствию, если это будет необходимо.
Всем всего самого наилучшего.
Вы ошибаетесь, дольщики обратились в Министерство за помощью в разрешении ситуации, в которую они попали, в том числе по поводу изменения вида пользования земель, на которых строилось Жилино. В связи с этим была назначена комплексная проверка ваших компаний. И на совещании у предыдущего министра Когана А.Б. в присутствии представителей дольщиков, главы администрации Андреевки и Слобожанина было озвучено, чтоб Мономах подготовил все отчеты и документы по стройке и предоставил в указанные сроки, что не было сделано, и была назначена проверка, на основании, которой было выявлено, что у Мономаха, ген. директор которого вы, нет никаких документов, что подтвердила администрация Андреевки, что никакаих запросов, писем и т.д. на разрешение строительства нет, никто не обращался. Хочу вам напомнить, что многие из Солнечногорской администрации и поселения Андреевки уже отбывают свои сроки за махинации с землей! Именно в итоге проверки министерства, мы получили картину ваших пирамидальных махинацией. Мы бы не накопали сами столько информации, сколько накопало министерство, это они предоставили нам все выписки с налоговой по регистрации ваших фирм, банкротства предыдущих, инфу по Терему, по махинации с землей при передаче ее в «Стройгрупп», и именно из их уст прозвучало, что вы мошенники!
У меня тоже нет особого желания вести с вами дискуссию, кругом одна ложь, а я как ученица доказываю вам теорему у доски, а вы не правильно доказательство, просто хочу, чтоб люди знали, кого выбирают в депутаты.
Я здесь не доказываю теорем, Дуня, я утверждаю лишь то, что Вы в своём желании поиска правды допускаете две вещи: искажаете информацию и вводите в заблуждение читателей (если таковые есть тут, в чём я, честно говоря сомневаюсь).
Сначала Вы говорили, что «Терем» обманул сотни людей, а я – старый проказник-рецедивист с тюремным стажем, потом стали утверждать, что Пшинко это Мать Тереза, радеющая за справедливость, потом, что я у всех инвесторов, которых Вы почему-то называете «дольщики» деньги украл и бросил их в чистом поле, сейчас вы вспоминаете о каких-то людях, мне неизвесстных из Андреевки (а Жилино территориально к Стрелково относится), что Министерство строительства, якобы, предоставило Вам информацию о «Тереме»…
Каким боком почивший в бозе в 1998 году «Терем» сопрягался с Министерством строительства – вообще не понятно. И кто там интересно вообще что-то слышал о «Тереме», который только «вторичкой» занимался?
Повторяю, Дуня, все Ваши измышления – плод фантазий, развивающихся на почве неудач, в которых Вам пришлось оказаться, но в которых моё личное участие требуется доказать.
Доказать, Дуня. Понимаете?
Вам, судя по Вашим выступлениям доказать что либо сложно – Вы даже себя с учиницей сравнивать начинаете.
Заботу о доказательствах подтверждающих сомнения взяло на себя следствие и пока, за срок больше трёх лет, ничего не усмотрело.
Разрешения на строительство на участке в Жилино, когда Слобожанин начинал этот проект, не требовалось, так как это малоэтажка, а земля была в ИЖС.
Разрешение на строительство стало требоваться позже, когда в области законодательно изменили «правила игры», с целью «подоить» многочисленных строителей малоэтажек.
Короче, всё.
Больше Вам не отвечаю.
Смысла не вижу.
Опять вранье, Жилино относиться к Солнечногорскому муниципальному району, поселение Андреевка http://www.vsesotki.ru/?words=%E6%E8%EB%E8%ED%EE&nreg=32, поселок Эко лайф 12 месяцев, позже этот проект стал называться Клубный поселок «Жилино», переименовали, т.к. уже много негатива было в интернете, продажи упали, а продажи продолжались до последнего, даже после запрета Министерства по долевому после проверки от 08.11.2012, а есть вкладчик с договором датированным летом 2013 г., не буду называть дату, т.к. не помню точно.
Очередное вранье http://www.vsesotki.ru/?words=%E6%E8%EB%E8%ED%EE&nreg=32, 12 месяцев и есть наш недострой, позже стал называться Клубный поселок «Жилино», т.к. предыдущее название уже пестрило в инете негативно, надо было поднимать продажи, которые шли до последнего, даже после запрета на продажи Министерства от 08.11.2012г., а есть люди с договорами датированными 2013 годом.
Всё верно: продажи сначала упали, а потом и вовсе встали, Дуняша, по причине подрывных действий в интернете со стороны нескольких инвесторов строительства посёлка Жилино, которым стало казаться, что сроки сдачи объекта могут выйти за рамки заявленных.
Все инвестиционные проекты группы компаний «Мономах», насколько мне известно, всегда осуществлялись исключительно на деньги сторонних инвесторов – сколько денег собрали, столько и пошло на стройку. Реклама объекта осуществлялась из тех же собранных денег (из прибыльной части).
Допустим, стоимость строительства 27 тыс. руб. за метр, продали за 40 тыс. (условно) – тысяч десять ушло на рекламу, аренду, коммуналку, зарплату сотрудникам, выплату инвесторам, которые решили свои деньги забрать.
Я помню, как в начале 2009 года Слобожанин первый раз собирал жилинских инвесторов и объяснял им, на какие средства ведётся строительство, что огромные проценты, которые наши банки просят за выданные кредиты (если их взять) приведут к тому, что стоимость квадратного метра в Жилино возрастёт непомерно (тысяч до 80 за метр, а то и больше) и что действия нескольких лиц в интернете ставят под угрозу судьбу проекта. Все всё поняли, обещали разобраться с паникёрами, но не разобрались.
Что там происходило дальше на объекте, я знаю пунктиром, так как с осени 2009 года я полностью отошёл от дел, а в сентябре 2011 вообще переехал жить в Самару. Это можно легко проверить по моим телефонным звонкам, по трафику и проч.
Из-за задержек с выплатой заработной платы, с которой столкнулись многие наёмные сотрудники «Мономаха», и я в том числе, люди стали увольняться.
Я тоже хотел забрать Трудовую книжку, но меня попросили не делать этого, так как в создавшихся силами небольшой группы «инициативных» инвесторов ситуации найти нового директора стало проблематично.
Что происходило дальше, после сентября 2011 года, мне известно только со слов Слобожанина из редких разговоров с ним по межгороду.
С Андреевкой и Стрелково я действительно напутал. Сейчас Жилино муниципально относится к Андреевке, но раньше Жилино административно относилось к Кутузовскому сельскому поселению Солнечногорского района МО.
Впрочем утверждать не буду.
Эта моя ошибка косвенно только подтверждает то, что жилинскими делами я не занимался. Кроме общения с несколькими инвесторами, конечно, и подписанием 5-6 инвестиционных договоров.
Теперь, о главном.
Хочу дать Вам один совет, Дуняша.
Если инвесторы хотят достроить посёлок, который процентов на 65-70 уже готов, то прекращайте бузить в сетях о его сложной судьбе – этим Вы, как и раньше, только вредите процессу.
Ваши гневные выступления только портят Вам нервы, и пользы процессу строительства не несут никакой.
Я думаю пост Зои Пшинко вы прочитали выше? Из него все ясно более чем. Откуда вы знаете, что поселок готов на 60-70%, если отошли от дел? Глубоко ошибаетесь, в лучшем случае 25%, а продано 85-90%, коммуникациями и не пахнет, а это очень затратная вещь! На что, интересно, мы должны достраивать его, если многие уже оплатили 100%, а коттедж стоил 6-6,5млн., а квадратный метр квартиры на этапе строительства был 65000-67000 руб.И главная проблема-земля, она чужая! А по итогам инвест контракта Мономаха с владельцами, значительную часть мы будем должны еще вернуть, построенными площадями, а конкретно 32%! Вы дадите хоть часть денег, чтоб все это реализовать? Или нам наши домики должны обойтись в десятки раз дороже, еще раз по 100% вложиться? И от того бузим мы в интернете, или нет, уже не имеет никакого значения, сейчас весь вопрос в земле. На чужой никто не собирается реализовывать проекты, в отличии от Вас.
Думаю, оформление земли в Жилино в собственность инвесторов – вопрос времени.
Как только первоначальные собственники участка получат все деньги, на которые они расчитывали изначально, они землю переоформят.
Сколько денег они уже получили и сколько ждут – я не в курсе.
Поговорите с Д. Симкиным – одним из собственников.
И почему мы должны достраивать, если вам за это были заплачены деньги?!
Потому что цены выросли.
Я Вам скажу, что будет происходить дальше, а, возможно, уже происходит.
Инвесторы Жилино выберут новую юридическую форму для решения ими же созданных проблем.
Это будет ЖСК, Потребительский кооператив, Товарищество собственников жилья или что-то ещё – не важно. Выберут или привлекут руководство. Наймут проектную организацию, которая определит формат новых строений в посёлке, посчитают метры, которые не проданы были «Мономахом» и определят стоимость квадратного метра для будущих инвесторов.
Так же будет осмысленна сумма, которую старые инвесторы должны будут доплатить для того, чтобы сдача объекта состоялась. С учётом стоимости технических условий, материалов и работ, которые за это время, как мы понимаем, возрасли.
Затем вы наймёте побрядную организацию (строителей) или несколько организаций на разные виды работ.
Дай вам Бог не ошибиться с выбором.
И начнёте продавать.
От количества и скорости продаж новым инвесторам зависит многое: сроки сдачи объекта, сумма доплаты со стороны старых инвесторов для завершения стройки и многое-многое другое.
Поймите одно: в Жилино не придёт добрый дядя, который вам за свои деньги доведёт проект до конца, вам теперь придётся делать всё самостоятельно.
Это тяжело, но возможно, и примеров успешного решения таких задач тысячи.
Жизнь так устроена, что людям не свойственно искать причины своих неудач в себе – проще найти внешние причины и обвинить кого-то, лишь бы не себя.
Соглашусь с Вами только в том, что в условиях постоянных изменений внешней среды, влияющих на исход дела, затевать дел не стоит, либо нужно быть готовым к серьёзным финансовым затратам по ходу выполнения этих дел. Однако начало жилинского проекта происходило в то время, когда никаких возмущений внешней среды не наблюдалось, мало того, и не предвиделось.
Любой «шухер» а сети в отношении посёлка в Жилино создаст для инвесторов сложные условия, так как вам надо думать сейчас о привлечении новых финансовых средств.
Кто ж вам их даст при таких раскладах?
А Слобожанин, Транквилицкий и Ко и так уже своё получили и получат ещё, если вдруг окажется так, как Вы говорите.
Двигайтесь дальше, не живите прошлым.
Пост Пшинко не читал. Его нет тут, не нашёл, если только Пшинко это не Вы, Дуняша. )
Я вообще не думаю, что Пшинко хватит ума тут что-то писать, поэтому не стоит создавать аккаунт от её лица.
При вашем раскладе, который вы здесь описали, наш поселок не интересен не одному инвестору, собственникам земли должны по ивестдоговору, площадей не проданных мало осталось, да и то, что там сейчас стоит, сносить надо. Так что, разглагольствовать, не мешки таскать…А то что вы свое получили, это правда! Не просто так ведь безработный из Москвы балатируется в депутаты в Самаре. Откуда деньги… А мы на месте не стоим, система у нас такая, долго все очень протекает вялотекуще, несколько раз уже останавливалось, до очередного толчка с нашей стороны. Уверенна, доведем историю до логического конца!
Да. Сейчас пост, про который Вы сказали, нашёл.
Весело. )
Продолжайте в том же духе.
Без меня, Дуняша.
Для Вас, он выше размещен.
Зоя 15.05.2016 в 19.44 · · Ответить →
Ну во-первых, никаких откатов и даже предложений о них я никогда не получала! Даже не понятно за что, в принципе, мне могли бы предложить откаты, ведь я никогда не распределяла финансовые потоки — кому и сколько возвращать, этот вопрос лично решали Транквилицкий и Слобожанин! И с треском меня Слобожанин не увольнял — мне сделали прекрасное предложение в Уралсиб, где я и работала 6 лет, до ухода в декретный отпуск! Машина у меня по-прежнему 2007 года, т.е. купленная мне мужем, когда я работала в Мономахе! А мое материальное состояние улучшилось потому что уже на следующий день после увольнения по собственному желанию из Мономаха, я уже вышла на работу и работаю до сих пор, не бегая ни от кого, не сбегаю в Самару, не поливая других заслуженной или незаслуженной грязью. Так что, уважаемые мои дольщики, Дмитрий опять вешает Вам развесистую клюкву, чтобы снять всю ответственность с себя, мол, ничего не знаю, я — хороший, просто «номинальный» директор, подписывал, что меня «просил» Слобожанин, а все откаты вместо меня получали другие люди! Кроме того, все заявления Дмитрия я, как юрист, расцениваю, как клевету и буду защищать свою честь и достоинство способами, установленными действующим законодательством! Что касается мести Слобожанину — это просто смешно! Я верующий человек, и знаю, что все зло, причиненное или испытываемое к другим, обязательно возвращается человеку. И за что мне ему мстить? Что я поменяла нервотрепку и вечный стресс в Мономахе, на более высокооплачиваемую и интересную работу в Уралсибе, без стрессов и с порядочными сотрудниками, в отличии от Мономаха?
И еще — я по-прежнему готова помочь любому дольщику, чьи права и законные интересы нарушены Мономахом! И бесплатно. Обращайтесь!
По поводу меня, что я его написала, ошибаетесь. Я ей дала ссылку на блог.
Как Пшинко получала откаты – следствие установит, а, может быть, и установило уже.
Поясню для Вас в завершение темы.
Бремя общения с недовольными инвесторами проектов в Воскресенске и Развилке (с жилинскими пообщаться не успел) лежало на мне. Иногда, как я уже говорил выше, мне помогали Рутман и Пшинко.
Пшинко предлагала инвесторам «выдернуть» их деньги за вознаграждение. Некоторые соглашались.
Пшинко, придумывала веские причины для срочного возврата денег, шла к Слобожанину, так как только он мог дать указание бухгалтерии группы компаний, и убеждала его, что случай «острый» и немедленный возврат необходим.
Получив «добро» в виде письменного распоряжения Слобожанина для бухгатлтерии, поднималась туда (это другое помещение было, выше на несколько этажей), получала деньги, а, спускаясь, «отламывала» причитающуюся ей долю.
Всё гениальное просто.
По самым скромным подсчётам Слобожанина, которые он мне озвучил, увольняя Пшинко, сумма украденых ею денег составила примерно 3 млн. руб. (это по курсу того времени около $ 100 тыс.).
Так что Вы там аккуратнее с этой дамой. )
Дима, зачем грех на душу берешь — придумываешь чего не было? Хотя, тебе грехом больше, грехом меньше — давно дьяволу душонку продал! Да врешь смешно и нелогично. Почему Слобожанин, если поймал меня за руку или инвесторы не обратились в полицию? На самом деле — крысы Мономаха скрысили много денег дольщиков, а повесить все легче на людей, которые не имели к этому отношения. И не понятно из твоих объяснений — у кого была кража — у инвесторов? Тогда что ты так за них переживаешь? Ведь никогда не переживал за них, врал и не краснел! Сначала пишешь — «брала откаты за возврат», значит брала у инвесторов? И деньги тогда не были у Слобожанина похищены? Или у Слобожанина, раз он озвучил сумму украденных денег? Ты уж сначала определись — у кого были похищены деньги и с чем следствие должно разобраться! Вранье нелогичное, врать уже разучился! Нет уже дольщиков, чтобы тренироваться в вранье! Теперь, наверное, будут избиратели, им будешь лапшу вешать!?
Просила и не один раз просила Слобожанина вернуть деньги людям! Это — единственная правда, которую ты тут написал. Просила, потому что у меня есть сердце, а люди приходили со своей болью и проблемами — мать похоронить не на что, срочно деньги сыну на учебу отдать, оплатить съемную квартиру. Сейчас уже и не вспомню всех проблем. Но это были серьезные проблемы людей и я им сочувствовала. И делала это бескорыстно! И всегда людям стараюсь помогать бескорыстно. Это обычно для меня, а для тебя и Слобожанина — странно, что я просто просила за обманутых вами людей. По моей персоне никогда и никем не подавались заявления ни в какие правоохранительные органы, а это о многом говорит, ведь шила в мешке не утаишь,
И проверьте её Трудовую книжку – увидите, что с момента увольнения до поступления на работу в «Уралсиб» Пшинко нигде не числилась какое-то время. Это точно.
Поэтому слова о том, что ей сделали предложение – ложь.
Как и Ваши предположения, что Пшинко от чего-там сбежала, поняв что-то там.
Сначала «сбежала», как Вы утверждали, а потом, оказывается, ей предложение сделали. )))
Дима, чего мою книжку проверять-то! Я завтра сделаю скан и выложу тут! и в суд представлю, конечно.Зоя Пшинко
А где ты сейчас работаешь, радость?
Из «Уралсиба» тоже ушли тебя?
А за что, Зой?
Расскажи – интересно же.
Который раз уже обещал Вам не отвечать, но Вы находите темы, провоцирующие меня к продолжению дискуссии.
На этом всё. Точно.
Все нюансы установит следствие, Дуня.
Наш с Вами разговор ничего нового для следствия не даст. Поэтому всё не имеет никакого смысла, а, стало быть, – потеря времени.
Дождёмся окончания следственных мероприятий – тогда всё и станет понятно, а сотрясать воздух и искать виноватых, тем более, озвучивая нелепые выводы – глупо.
Да, и про мой «побег» в Самару.
В 2010 году я развёлся с женщиной, с которой мы прожили 13 лет.
С 2009 по 2011 год в моей личной жизни шёл процесс, который напоминал «качели» – то меня моя бывшая жена возвращала, то я снова уходил. Это было очень тяжело.
В 2011 я познакомился с очень хорошей женщиной, к которой и уехал в Самару и с которой и по сей день проживаю (на её территории), вспоминая свой последний период жизни в Москве лишь в страшных снах.
А деньги на предвыборную компанию я получил от КПРФ (это примерно 4 тысячи рублей).
Кстати, возвращаясь к выборам, эти четыре тысячи я так ни на что и не потратил. Вернул со счёта обратно.
Участие в мероприятиях с моей стороны было минимальным, «для галочки» можно сказать.
Дело в том, что, несмотря на мои многочисленные устные и письменные протесты, изберком, подготавливая материалы о кандидатах для избирателей, не согласился публиковать мою биографию, ограничившись скупым перечислением службы в армии, ВУЗом, который я окончил и московской постоянной пропиской (временная самарская и данные о проживании в Самаре больше четырёх лет их не устроили), а сведения о том, что несколько лет я работал в благотворительном фонде, занимавшимся реабилитацией детей, страдающих ДЦП и спортсменов-инвалидов, они сочли несущественными.
Несущественной они сочли и мою журналистскую деятельность и работу на ниве вторичного рынка жилья столицы и подмосковья.
Понятно, что изберкомы, что бы там не говорили, обслуживают интересы существующей власти и в процессе подготовки выборов используют все возможные способы убрать её конкурентов начиная с самых ранних этапов.
Всё это было шито белыми нитками и смысла ввязываться в борьбу я не увидел.
Ну что ж. Это первый опыт.
а вам эти деньги как официально в КПРФ дали? вы расписывались за них — это наличка была или на счет перевели, это всем кандидатам давали?
еще от кпрф на выборы пойдете?
с кем в партии общались — Лескиным или Брязой?
Деньги перевели на счёт, который открывал каждый из кандидатов, независимо от принадлежности к той или иной партии.
Деньги эти строго подотчётные – тратить можно только на наглядную пропаганду, собирая чеки и квитанции. Но их мало – ни о чём.
Можно было искать спонсоров, но смысла я не увидел.
Общался и общаюсь с С.В. Думлером – первым секретарём Красноглинского райкома.
Партия скажет – пойду и на следующие. Почему нет?
Да, КПРФ официально перевели чуть меньше четырёх тысяч. Три шестьсот где-то.
с Думлером давно знакомы?
С Думлером знаком года три.
Работать в благотворительном фонде и помогать ему это разные вещи! А может просто не было этого факта в вашей биографии, а если и был, то он такой не значительный, что и вспоминать не стоит! Многие любят прикрываться громкими фразами! А ваша журналистская деятельность и сейчас не плохо процветает, где вы на лево и на право раздаете интервью о становлении вашем в сфере недвижимости, только где она эта недвижимость? Вы так и не озвучили объекты Мономаха!
Дуняша, я уже говорил, что новостройками я занимался, работая непосредственно только с клиентами, а так я всегда, начиная с ’92 года занимался исключительно вторичным рынком и обучением сотрудников.
Объекты первичного рынка, которые Вы так настойчиво просите предоставить вниманию читателей, есть в сети.
Это и Чехов, и Железнодорожный, и Пушкино, и Лыткарино – они все были подробно описаны на сайте «Мономаха», но строительство этих объектов Слобожанин вел до 2005 года (до того, как я снова стал работать с ним вместе).
На моей памяти только Сходня, Лыткарино (конец), Воскресенск, Развилка и начало Жилино.
Именно с этими обьектами ничего не получилось! В Лыткарино людей на машиноместа кинули, в Сходне не существующий подъезд продали, Воскресенск и Развилка даже не начали, но деньги собрали, в жилино построили трехэтажные халупы в количестве 5 шт., остальное уже стояло построенное вашим однокурсником, который предложил вам свой кусок земли в Жилино.
Дуняша, в Жилино у моего однокурсника не было земли. Его зовут Владислав Долгов. Был там такой?
Не было.
Гаражи в жилищном комплексе из пяти многожтажек в Лыткарино не оформляются, как мне известно по причине того, что с застройщика тянет деньги лыткаринская администрация, которая тормозит регистрацию прав на них.
А дома построены, сданы (несколько бывших сотрудников «Мономаха» даже стали в них счастливыми обладателями квартир.
Я тоже хотел прикупить, но бенег не было.
По Сходне оставлю без комментариев, так как «Мономах» там был СОинвестором, как и в Развилке и это отдельная песня застройщиков, которых «Мономах» наряду с многими компаниями инвестировал.
Насколько мне известно, Слобожанин всех с Сходни вывел.
Или я ошибаюсь?
Кто-то остался?
Писаревская, 5 в Пушкино дольщики тоже достроили сами, на это ушли годы. Пока разбирались с вами, потом с администрацией, потом искали инвестора. Так что это не ваша заслуга мономаховцы! А торговый дом Мономах вы открывали вместе со Слобожаниным. Громкое было открытие с фуршетом и шампанским презентовали. Позировали на презентации со звездами (не буду называть их имена), все фото есть. Вы сейчас все валите на слобожанина, потому что он на следствии официально признал свою вину и не отрицает её?
Вот смотрите, Дуняша, я Вам сейчас объясню принцип работы «Мономаха» и аналогичных фирм на направлении первичного рынка, а то, мне кажется, Вы просто не понимаете что к чему.
Смотрите: у руководителя любой организации такого типа, как «Мономах» есть немного денег, которые он хочет с выгодой во что-нибудь вложить.
Денег не достаточно даже для покупки квартиры.
На работу нанимается человек, который где-то, когда-то работал с новостройками. Ему ставится задача – найти застройщика, заинтересованного в финансировании своей стройки.
Таких застройщиков море. Всем нужны деньги сейчас, а не завтра.
Банки «ломят» неподъёмный процент – брать у банка себе в убыток.
И тут появляется человек, который предлагает застройщику профинансировать строительство, например, двух этажей в многоэтажке. Или подъезда. С возможным дальнейшим продолжением.
Застройщик, естественно, соглашается.
Подписывается инвестиционный договор фирмы-инвестора с застройщиком, в котором определяется график финансирования и цены. Цены, естественно, инвестор выторговывает почти по себестоимости.
После того, как такой договор подписан, фирма, заключившая его с застройщиком, начинает рекламную компанию на небольшие деньги, которые есть у руководителя, с целью привлечения физических лиц, денежные средства которых направляются застройщику за вычетом маржи.
На маржу фирма живёт: выплачивает зарплату сотрудникам, проводит рекламную компанию, платит за аренду помещения и коммуналку.
Если что-то остаётся руководству, то это успешная фирма.
Никакие отношения, кроме прописанных в инвестиционном договоре, у фирмы-инвестора с застройщиком, как правило, нет.
Поэтому успех дела зависит от застройщика, конечно, а не от фирмы-инвестора.
Сами фирмы-инвесторы ничего не строят, они только финансируют строительство деньгами третьих лиц.
Какие-то проекты таких фирм вполне себе успешны, какие-то нет.
Физические лица, оказавшиеся в плохих проектах фирма-инвестор старается перевести на другие объекты. Чем больше у такой фирмы отношений с разными застройщиками, тем проще их руководству решать возникаемые проблемы.
Вот как это работало и работает.
В «Мономахе» случилось подряд три «прокола» с застройщиками.
Деньги людей надо было спасать.
Суды ни к чему не привели, кроме получения исполнительных листов, где указано, что застройщики их должны вернуть.
В Жилино ситуация складывалась так.
Появился как бы «застройщик» – четыре физических лица, которым нужно было пробать свои недостроенные коттеджи и которые были не против строительства на своём общем участке земли дополнительных строений, в процессе реализации которых эти четыре человека получат то, на что расчитывали, но не сразу а постепенно, согласно утверждённого графика.
Все четыре этих человека – уважаемые люди, со своей сложной жизнью, но не суть.
Для «Мономаха» в сложившейся ситуации с невозможностью вернуть долги (деньги физических лиц, уплаченные в «Мономах» для передачи предыдущим застройщикам) – это выход.
Слобожанин и четыре собственника в течение месяцев четырёх каждый день считали, сколько нужно построить метров, чтобы всем было хорошо.
Привлекали проектантов, советовались с кучей специалистов и наконец родили «12 месяцев», в котором Вы, Дуняша, как я понимаю, стали инвестором.
Таких проектов в Подмосковье сотни, но случается всякое.
Стройка началась. Началась она, как я уже пояснял, на деньги привлечённых физических лиц.
Мне была поставлена задача перевода сходненцев, воскресенцев и развилковцев в Жилино в том числе.
Денег катастрофически не хватало, естественно, поэтому стройка шла медленно.
И тут кризис. И, как и следовало ожидать, собственно, инвесторы Жилино стали волноваться.
Их волнения вылились в то, что сы сейчас с Вами и имеем.
Рассуждать о том, что, наверное, не хорошо обещать человеку одно, а предлагать по ходу другое (я имею ввиду переводы с Развилки в Сходню, из Сходни в Жилино) неуместны, на мой взгляд, так как речь в иакий симуации уже идёт не о жилье, как таковом, а возможности возврата денег.
Вы спрашивали откуда мне всё это известно?
Но, послушайте, я больше 20-ти лет в этом рынке и мне многое даже не нужно объяснять и рассказывать.
Кроме того, Слобожанин всем сотрудникам объяснял то, что он делает или собирается делать.
И все, в том числе и юристы группы компаний понимали, что то, что он делает – единственно правильный выход.
Прошу прощения за возможные опечатки – пишу с телефона, в дороге.
Торговый дом недвижимости «Мономах» я не открывал – не имел физической возможности.
И Ваши фантазии насчёт моря шампанского и известных людей – полный бред.
Вы бы ещё написали, что открытие ТДН’а проходило в Куршавеле. Или Лас Вегасе для пущего веса сказанного только что Вами.
А многоэтажка на Писаревской построена. Пос роена. Построена до меня на деньги физических лиц, раньше срока, кстати, а проблема там как раз у застройщика – не мог сдать дом комиссии. Не хватило денег на газ, по-моему, или на подключение воды. Но это вларосы застройщика, а не фирмы-инвестора.
Задача фирмы-инвестора — только фи-нан-си-ро-ва-ни-е.
Понимаете?
Кстати, что интересно, фонд назывался «Ордынцы».
В жизни много удивительных намёков и, как сказал поэт, «случайностей нет» – моя гражданская жена чистокровная татарка.
В этом фонде я был вице-президентом, мы плотно работали с детьми из нескольких детских интернатов в Москве и Подольском районе Подмосковья, стараясь внедрить в систему реабилитации новый метод, основанный на взаимодействии ребёнка с ограниченными возможностями со специально обученными собаками крупных пород (в основном алабаи).
Материалы в СМИ об этом были довольно многочисленные (МК, Труд, REN-TV и проч.) – их можно найти в сети.
К сожалению, организатор фонда Субботин А.В., имеющий своего собственного ребёнка, страдающего от ДЦП, попал в сложную жизненную ситуацию, и дело остановилось.
Однако остались многочисленные наработки в этом направлении, подготовленные фондом, который курировал директор одного из московских Центров образования Евгений Александрович Ямбург (первый педагог страны, создавший совместную систему образования для здоровых детей и детей с нарушениями в развитии).
Наш фонд поддерживали и принимали активное участие в его работе многие известные в нашей стране люди: Карелин А.А., Лебзяк А.Б, Агутин А.Н., Казаченков А.Н. и многие другие.
К детям приезжали заслуженные деятели культуры и спорта, высокие московские чиновники и великие спортсмены из-за рубежа (например Давид Дуйе).
Всю работу по организации и привлечению к деятельности фонда этих людей вёл я и моя хорошая приятельница Марина Волкова – на тот момент корреспондент «Московского комсомольца».
А Зое Валерьевне, Дунь, передайте, если Вы с ней взаимодействуете, что, если у неё (как юриста) вдруг возникнет желание вчинить мне иск за клевету, то пусть она с этим не откладывает.
Все «бумаги» у Слобожанина есть.
А так же пусть вспомнит о своей непосредственной роли во многом, что едё пока нигде не озвучено.
«Я – верующий человек», – цитирую я пост Зои…
Ну-ну.
В кого только веруем? )
Таки несите «бумаги», куда нужно! Я, Дима, пока твой адрес ищу, чтобы тебе этот иск отправить, а ты все прячешься! Напиши, пожалуйста, свой последний адрес мне на почту pshinkozv@mail.ru, вот тогда я буду знать, что наша игра идет по честному — ты меня грязью полил ни за что и готов в суд принести доказательства. Вот когда получу твой адрес — тогда будет понятно, что ты играешь в открытую, а не просто, как бабка шепелявая в подворотне шипит беззубо!
Зоя Валерьевна, что-то ты вскипела. Задело?
Типичная реакция, кстати.
Я думал, ты умнее.
Адрес у меня старый: Ю. ленинцев 5-26. Вперёд! )
Дмитрий Германович, вашей наглости деликатной с виду нет предела! Не всегда везет и все сходит с рук!
Про «сходит с рук» или не сходит – обсудите с Пшинко.
И о какой такой наглости с моей стороны Вы тут повествуете?
Ну и озвучь, что не озвучено! Думаю, за сегодняюшнюю ночь ты придумаешь что-то супер-мега крутое и завтра поутру новый триллер тут выложишь. Почему столько лет скрываешь мои «преступления » со Слобожаниным? Ради чего покрываешь преступление? Тоже нелогично. Думаю, людям непонято будет, почему человека, кравшего их деньги, как ты говоришь, ты покрываешь?
Сама-то поняла, что написала?
О каких таких преступлениях Слобожанина я умалчиваю и скрываю?
Мне неизвестно о преступлениях Слобожанина.
Мне известно о твоих.
И не только мне, Зой.
И людей, деньги которых ты присвоила достаточно, и следствие в курсе.
Так что не покрывать, а вскрывать.
Озвучивать что-то рано и не к месту.
Придёт время – узнаешь.
Ну, Игорь Александрович! За ваш блог, тост!
Город на реке… это не только энциклопедия краеведения, это не только ристалище острых политических дискуссий, это не только возможность потролить или выговориться «обиженным и оскорбленным» (специально Федора Михалыча перефразировал 🙂
Но это еще и арена страстей, достойных пера великого Шекспира!
Да, спасибо Игорю, что не оставил в стороне наше обращение, а разместил у себя в блоге. Мы обязательно напишем здесь, чем все закончиться, тем более что развязка скоро.
ну это обязательно, тут вся Самара за вашей перепиской следит 🙂
Во-во! Кроме арены страстей еще и триллер со скорой развязкой 🙂
разряжу обстановку, или наоборот заряжу)))
Дмитрий Германович, собственной персоной
Дуняша, Ваши усилия делают меня популярным. )))
Очень неожиданно. )
Но приятно.
Наслаждайтесь самолюбованием, пока есть возможность, вы и здесь этим занимаетесь!
Вам бы перестать злиться, Дуняша, на окружающий мир, направить кипучую энергию свою на что-то реальное, позитивное, и, ей Богу, поверьте, жизнь Ваша начнёт изменяться в лучшую сторону.
Здравствуйте! Узнала о вашем блоге на форуме подмосковных дольщиков. Сочувствуя товарищам по несчастью, решила высказаться и дать совет. Я не отношусь к обманутым дольщикам Мономаха, у нас другая фирма, Сабидом, может быть, слышали.
Так вот, хочу дать совет соседям-жилинцам. У нас была похожая ситуация, нам тоже деньги не возвращали, кормили обещаниями, а стройку заморозили. Но мы прорвались в эфир на прямую линию с Путиным, эффект был мгновенный. Одни жулики уже за решеткой, другие пока в бегах, но думаю, их скоро поймают.
Тон выступлений бывшего гендиректора Мономаха меня шокировал — одни обвинения, все кругом виноваты, а он белый и пушистый. Столько проектов холдинг провалил, и дольщики виноваты в том, что посмели усомниться в том, что их проект будет реализован в срок! Наверное, у них были веские основания сомневаться — ездили на стройку, наблюдали за ходом работ. В общем, руководству ФУ а дольщикам — удачи. Мы, кстати, тоже думаем, что домики придется сносить — построены некачественно, жулики рангом пониже своего не упускали, материалы разворовывали. В общем, я думаю, хоть государство нам мало помогает, но «теребить» власти необходимо. Тогда, может быть, меньше станет таких Мономахов и Сабидомов.
если ручное управление на все ситуации ввести — Путин рухнет — надорвется
А Вы думаете, Марина, что инвесторы Путину не писали?
Писали и ему, и Медведеву, и в Генпрокуратуру, и в ОБЭП, и куда только не писали.
Проверяли «Мономах» столько раз, что Вам и не снилось, но ничего криминального не находили.
Или Вы думаете, что у «Мономаха» было столько денег, что все эти многочисленные проверки «сняв сливки» уходили ни с чем?
И ни одна ничего не нашла?
Ну, если Вы так думаете, то как Вам дальше-то жить с таким недоверием ко всему, что окружает?
Думаю, Вы из тех женщин, Марина, Вы уж извините, которым обязательно всюду влезть хочется, не понимая ничего. Просто потрещать немного надо для собственной значимости.
Ну, трещите дальше.
Сказано же: идёт следствие.
Посмотрим на результат, а потом и потрещим. Ладно?
Марина, спасибо за поддержку! Что касаемо горячей линии, мы каждый год пытались прорваться, но нам не везло, отвечает автоответчик и дает минуту, чтоб задать вопрос. Но нашу историю за минуту не опишешь и не объяснишь! Едественное, если бы не пассивность наших сотоварищей, и мы бы сели и разом все вместе с разных телефонов оборвали линию, то может и был бы эеффект. За вас очень рады! Вы молодцы! Мы в курсе вашей истории, а главное как вы быстро среагировали, Сабиндом недавно на рынке строительном появился, и если я не ошибаюсь «Немецкая деревня» где-то рядом с нами на Пятницком. Мы много куда обращались, до смешного доходило, обращение из прокуратуры Солнечногорска (по месту нахождения обьекта) уходило в ОБЭП, потом по звонку (сам следователь сказал не скрывая) просили передать в УВД ЮВАО, где зарегистрированы все фирмы наших псевдокоммерсантов, а от туда участковому передавали))) Смешно, но не до смеха! Писали Хинштейну, который такой ответ написал, что волосы дыбом встали, обвинив нас в том, что сами виноваты, выбрали такую компанию и зачем
нам еще квартиры, чтоб сдавать нелегалам. Единственный, кто не оставил нас без внимания это Шойгу С.К., который на тот момент не долгий срок (жаль!) пробыл Губернатором МО. Именно по его распоряжению нас выслушало и помогало нам Министерство по ветхому и аварийному жилью Когана А.Б., но и его, к сожалению,реорганизовали, но машину мы успели запустить.
Это по-нашему – запустить машину, а потом под неё и попасть.
Неужели Вы так и не поняли за эти годы, Дуняша, что если бы не инициативная группка людей, ставших волею судьбы инвесторами посёлка в Жилино и организовавших банкротство, то всё было бы нормально, и Вы давно бы уже жили на Пятницком шоссе, наблюдая в окно за играющей у фонтана детворой?
ИК-мономах, ПК Центральный мы не организовывали, у вас с памятью что-то?! Эти фирмы уже были 2-3 года в процедуре, а потом ПК «Цетральный» предъявил требования к застройщику Мономах-Инвест, что послужило банкротством. А ЖСК «Жилино» вообще начало банкротство только в летом 2014, которое продлилось чуть более года, не смысла нет-пустышка, но присоедилось только в декабре 2015 к Мономах-Инвест, где вы гендир. Кстати подчерковедческая экспертиза все ваши подписи подтвердила!
Вы, Дуняша, лучше меня знаете, что там за чем следовало. Я вот даже не помню.
А не помню почему?
У меня был свой круг обязанностей, мы работали в команде, и у каждого были свои, присущие только ему функции, которые всем обозначил Олег.
Юристы готовили договоры, регистрировали и закрывали фирмы – это обычная работа, принципы и условия которой знакомы любому, занимающемуся коммерцией человеку. Иначе просто всё сразу схлопнется, не начавшись – такие у нас условия для малого бизнеса в стране созданы.
Юристы приносят что-нибудь мне на подпись, а я с инвестором разговариваю, например, – я подписываю, не глядя, потому что знаю, что юристы вопрос проработали и на объяснения мне – не юристу – может два дня уйти, пока я въеду.
Понимаете?
Команда, где каждый доверяет действиям другого.
Почему в компаниях работают юристы? Потому что руководство не имеет юридического образования как правило.
С юристами консультируются, следуют их указаниям.
Функция консультаций и принятия решений у нас всегда была за Олегом.
Они порешали, довели до всех общую канву, и все работают.
Это нормально.
Типично.
Просто иначе всё превратится в клуб или школу без учителей.
А инициативных мало в ваших рядах, что тоже показательно.
Даже дозвониться не могли.
Почему, Дуняша, инициативных-то мало?
Несогласные с инициативными?
А почему?
Я понимаю про кого вы говорите, не зря у нас были догадки, что эти несогласные не просто наводят панику в наших рядах! Кстати, когда все начиналось с нашей стороны, мне тоже предлагали отпустить ситуацию и настроить людей на другую волну за отдельный презент в виде дополнительных квадратных метров.
Ну, это нормально.
Зря не согласились.
И для дела, и для Вас было бы лучше.
что-то мой коммент предыдущий не отобразился, тут что, премодерация?
так точно, надо первый раз утвердиться
Ваш близкий друг Слобожанин не стесняясь говорил, что ему ничего не будет, так как за спиной серьезная защита. Шаманская, не стесняясь, говорила, что много денег уходит на взятки. А только стеснительный Транквилицкий пишет, что проверки ничего не дали ввиду кристальной честности мономаховцев. А миллионные штрафы выписанные — это вина самих соинвесторов. Ну-ну! Так и хочется вспомнить киногероев -» да здравствует наш суд, самый гуманный в мире! » А уж какой гуманный суд ЮВАО, мы с вами знаем…
Елена, ну расскажите тогда, что там за защита у Слобожанина за спиной?
У мальчика, приехавшего в Москву в возрасте 22 лет из далёкого казахского города Джетыгара, не имевшего в Москве ни связей, ни знакомых, ни даже далёких влиятельных родственников?
Или Вы полагаете, что у него жена, например, со связями?
Нет. Жена его из тверской области, в деревне родилась, в простой семье.
Может Вы думаете, что в период работы с вторичкой Слобожанин обзавёлся влиятельными знакомыми, которые его оберегали?
Что ж тогда так с «Теремом» вышло?
Какую-то Черновол влиятельный Слобожанин не одолел, потеряв крепкую фирму с кучей сотрудников, которую он собирал и выстраивал по крупицам?
А может быть Вы думаете, что Слобожанин познакомился с кем-то из влиятельных людей, когда он занимался инвестированием?
Что ж тогда у него проекты-то такие слабовастенькие все были? Не могли ему что ли влиятельные дяди или тёти предоставить что-нибудь стоящее? И денег было бы больше.
Как-то при внимательном изучении вопроса становится понятно, что никого за Слобожаниным не было и нет. Это очевидно.
Кому придёт в голову, кроме местных, лезть в Воскресенск, например, с его ценами ниже плинтуса.
Не от хорошей жизни всё это, Елена.
Всего, чего добился Слобожанин, это только его личная заслуга, и никто ему в этом никогда не помогал.
А заявления о том, что Слобожанин, дескать, говорил, что ему ничего не будет – ложь. Слобожанин никогда ничего подобного в принципе сказать не мог – не такой это человек, чтобы пылить.
И вот, непонятно, почему так?
Почему в течение нескольких лет многочисленные проверки (жёсткие проверки, с остановкой работы фирмы на несколько дней) не дали положительных результатов?
А может Слобожанин колдун?
Казахский шаман, например.
А может он рептилоид и ему помогают иллюминаты? А, Елена?
Почему нет? А какие ещё всему этому объяснения?
А что мы с Вами знаем про гуманный суд в ЮВАО, Елена?
Вы намекаете на что-то?
Так скажите прямо. Чего тут стесняться?
В суды у нас юристы ходили, когда требовалось. Вы у юристов спросите, если сами не готовы дать ответ. Там, вот, Пшинко у вас рядом – она главным юристом какое-то время была. Может она что-то знает такое крамольное?
Вы спросите – мы послушаем.
Ничего не могу сказать, может, Слобожанин и вправду просто понтовался. Но подобные речи он вел, к сожалению, и это все слышали, и я лично в том числе. Возможно, у кого-то из дольщиков сохранилась аудиозапись, надо спросить. Не имею привычки врать. А то, что суд ЮВАО ангажирован, в частности, судья Целищев, это точно. Наше дело мурыжил несколько месяцев, из-за хронических неявок на заседания представителей Мономаха, потом отказал под тем соусом, что начался процесс в арбитраже. И мы лишились права требовать моральный ущерб, так как АС только фактическую оплату учитывает и проценты за пользование денежными средствами. А нас вынудили подписать допсоглашение о переносе сроков на год, с 2010 года на 2011, год «сэкономили» таким образом. А моральный вред огромный, на самом деле, поверьте, как и вред здоровью. После каждого собрания со Слобожаниным, на которых он хамил и издевался над дольщиками, обращаясь, как с тупым быдлом, здоровье сильно ухудшалось…С 2009 года ждать обещанное жилье и ничего не получить, даже в перспективе, кто за это заплатит?
Я не присутствовал на этих собраниях – ничего сказать не могу – такого я от Олега не слышал никогда. Есть аудиозапись – предоставьте – будем говорить тогда.
А ситуация, действительно, не весёлая. Согласен, но вешать всех собак на руководство не правильно.
Вы только представьте на минуточку, в каком диком ужасе находился Слобожанин всё это время, понимая, видимо, что если что-то чудесное не произойдёт, то всё рано или поздно рухнет.
Представляете? Как заснуть, как на работу идти? О чём мечтать, прекрасно отдавая себе отчёт, что все силы и возможности и так уже на пределе?
Подумайте, в каком состоянии я находился, встречаясь по два раза в неделю с людьми, готовыми меня просто убить на месте, приходящими на приём с бандитами или людьми в погонах? И это при том, что лично я их денег вообще в глаза не видел?
Представили?
Вряд ли представите.
Один раз бывший афганец какой-то пришёл. Принёс на приём гранату, обещал всех взорвать, если денег не получит. Тысяч триста хотел забрать.
Еле уболтал его.
Дмитрий, мы пытались договориться с Олегом по-хорошему, просили принять наши условия, но он нас не слышал и не хотел этого делать, и все делал по своему. А если бы он пошел на компромисс, то возможно все было бы проще. Он надеялся, что успеет урвать этот кусок земли в Жилино, но не получилось!
Дуняш, я не знаю ничего.
Я малодушно бежал от семейного кошмара и знаю только пунктиром, что там дальше происходило.
Если вы не смогли договориться со Слобожаниным, значит, у него были причины, о которых он вам просто не говорил.
И дело совсем не в деньгах, а в успешном окончании проекта.
Земля – рычаг и гарантии Слобожанина в его отношениях с первособственниками участка, которые постоянно требовали от него деньги.
Думаю так.
А поскольку Слобожанин видел всю ситуацию, в отличие от вас – инвесторов, то надо было с ним соглашаться.
Я так думаю.
до соглашались до критической точки! Несколько лет соглашались, а что касается собственников, мы просили с ними о встрече, чтоб Олег нам ее устроил, чтоб понимать до конца процесс и видеть его с их стороны и с его. Нам на это было сказано, да кто вы такие, а собственники такие высокопоставленные личности, они не считают нужным с вами общаться. А теперь выясняется, обычные люди, просто даже не знали о происходящем, даже о том, что их участки собирались в Стройгрупп уставным капиталом завести. Прикольно, правда! А вы говорите надо договариваться и делать так, как Олег сказал!
В отношении судей или судьи так же не могу Вам ничего возразить – просто ничего не знаю об этом, но, поверите Вы мне или нет, скажу: мы со Слобожаниным друзья и я бы знал, если бы так было.
Точно бы знал. А, узнав, ушёл бы.
Мне следователь на допросе сказала: «Надо было всё бросить и остановиться после Воскресенска».
А люди, которые в Воскресенск вляпались? 27 человек. Как бросить-то?
Остановить этот маховик, раскрутив, невозможно, но каждый новый день начинает обрастать новыми историями и вместо ожидаемой радости приносит только печаль.
И как друга бросить при таком раскладе, а , Лен?
На своём опыте лишний раз убедился – благими намерениями дорога в Ад выстлана.
Но это уже лирика.
По существу теперь, Дмитрий, у вас в собственности есть несколько участков в Жилино, которые вы выкупили у собственников за наши деньги. Вы готовы добровольно передать их вновь созданному ЖСК из кредиторов?
Я всегда считал, что на меня один участок оформлен. Соток шесть.
Но я его/их не выкупал, всё оформляли другие люди.
Да, конечно, готов – зачем он/они мне?
Но.
Есть главное действующее лицо во всей этой непростой петрушке, – это Олег Анатольевич Слобожанин.
Он решает все задачи.
Я не знаю, как отразится на всём этом процессе то, что Вы мне предлагаете, поэтому без его звонка мне ничего делать не стану.
Говорите с ним.
Скажет – оформлю, нет – все будут ждать суда.
Он/они всё равно будут вашими эти участки или участок.
Конечно будут! Только либо решить этот вопрос по мировому, либо опять заниматься судебной волокитой не на один год. Все дело во времени и доп финансах.Задайте этот вопрос Олегу, вы же друзья. Или нам обратиться к следователю, чтоб задала?
Задам при случае. Увиду его и задам.
А когда Слобожанин мне ответит, то отвечу и я. Но кратко: «да» или «нет», потому что детали нельзя пока выкладывать в общий доступ.
вы в самаре, он в москве. Альтернативы связаться нет друзьям?
К сожалению, нет, Дуняша.
Мне передали, что Олег сказал, что ещё рано.
Не прашивайте почему – не знаю.
Никто и не сомневался! Все ждёте экспертизу, думаете в очередной раз отделаетесь легким испугом? Видимо дома с браслетиком хорошо сидится, не в каталажке же. Хорошо ждём, но это в очередной раз доказывает, что не думаете вы о людях, как расписываете. Все надеетесь остаться при своих, или другой вариант, потом начнёте участками спекулировать в обмен на свободу!
Дуняш, ваши выводы никак не буду комментировать – не знаю причин, но думаю, они не правильные, потому что и Вы, как и я, настоящих причин не знаете.
А что, там опять экспертиза идёт?
А вы думаете кредиторов устраивает экспертиза в 360 млн.руб., которых там не вложено?! Нет, конечно. Мы не совсем же … Рыть себе яму с такой оценкой, на которую вы молитесь
Я ведь ни с кем не общаюсь по этому делу — так же, как и вы, много узнаю из этого блога, спасибо его создателю.
Дуняша, у меня к Вам большая просьба. Вот Вы меня попросили узнать о переоформлении участков – я узнал.
Не надо писать свои посты в таком тоне.
Вы хотите, что бы я в том же тоне Вам отвечал?
Мне проще не общаться.
Никто ни на что не молится. Уж я-то точно.
Как будет – так будет.
Я здесь достаточно написал про себя, чтобы продолжать слышать грубости в свой адрес.
Будьте сдержаннее, пожалуйста.
А кто делал экспертизу где 360 млн.?
Мне следователь говорила, что уже три экспертизы на состояние прошлого года сделано.
Я так понял с её слов, что это Следственный комитет заказывал. Нет?
Информируем Вас о том, что в Лефортовском районном суде г.Москвы началось рассмотрение уголовного дела № 01-0190/2017 в отношении следующих обвиняемых (подсудимых): Слобожанина О. А. (Ст. 159, Ч. 4), Шаманской Е. В. (Ст. 159, Ч. 4), Кислого С. Н. (Ст. 159, Ч. 4), Транквилицкого Д. Г. (Ст. 159, Ч. 4), Немовой Е. А. (Ст. 159, Ч. 4).
Вас, конечно, можно пожалеть, но кто эту ситуацию создал-то? Можно было решить вопрос с дольщиками полюбовно, покаяться за ошибки и совместно найти решение. Известно, что дурной менеджмент порой больше вреда приносит, чем прямое воровство. Теперь я понимаю, что с такой биографией Слобожанин вообще не должен был браться за сложные проекты. Неправда, что дольщики изначально хотели банкротства вашей компании. Они долго и терпеливо ждали. Я, например, до того, как в первый раз отрицательный отзыв оставить а интернете, ТРИЖДЫ писала письма руководству. Сначала просто вопрос о причинах длительной остановки строительства в разгар строительного сезона, потом другие вопросы, наконец, претензию.Звонила много раз. Офисные клерки всегда не в курсе, с руководством не соединяли. Письма я посылала с уведомлением о вручении. Ответа не было! А мой брат на почве переживаний стал инвалидом. Просил вернуть деньги, отказывали. Хотя точно известно, что его студию в Осени перепродали. Тогда из другого города приехал его отец, 90-летний ветеран войны, и записался на прием к Белле Лазаревне Рутман. (Договор был с центром Прав.да) Она посочувствовала, обещала помочь. В итоге пошли навстречу, вернули, но ….50 процентов. И на том спасибо, как говорится, думаю, 20-30 процентов «отката», о которых вы пишете, их бы устроили больше. Беллы Лазаревны нет в живых, длительный стресс, возможно, сыграл свою роль…О покойниках плохо не говорят. Будем считать, что оставшиеся 50 процентов она не «скрысила» себе, а «сэкономила» для своей фирмы.
Кстати, на последнем собрании ваш честнейший друг обещал достроить наш дом за счет офисного центра в Раменском, прекрасно зная, что он выведен в офшор. Небольшой штришок к портрету.
Да. Печально.
Про здание в Раменском поясню, что знаю.
Ещё до моего прихода в «Мономах» Олег выступал в Раменском в качестве инвестора на строительстве жилья. Он познакомился на этой почве с одним местным застройщиком.
Этот застройщик предложил Слобожанину построить в центре Раменского торговый центр на земле, которая принадлежала ЗАО «Агропром». У «Агропрома» в собственности тыли 5 Га земли и это недостроенное здание общей площадью 11 612 кв.м. (я так хорошо знаю, потому что занимался долго его продажей).
На свободной земле (той, что не под зданием) и решили строить ТЦ.
Встретились с Главой Раменского района Дёминым, с его замом по строительству Бауэром и те дали «добро», попросив Слобожанина сделать градопроработку двух или трёх кварталов в Раменском, к которым и этот участок относился.
Дёмин хотел там в Расенском сделать такой мини-Арбат со скульптурами вдоль аллеек.
Слобожанин заказал и оплатил градопроработку в врхитектурном бюро местном, получил, принёс Дёмину.
Тому всё понравилось и он разрешил начинать стройку (сезон был), не дожидаясь оформлени соответствующей документации.
Отношения с администрацией на тот момент были такие отличные, что Олег и тот застройщик решили начать, чтобы год не терять.
Олег, как обычно дал рекламу и на перспективу нового ТЦ слетелось много желающих. Очень много – место козырное.
Было решено продать инвесторам парковочные места под ТЦ, денег бы хватило на постройку.
Поставили забор, выкопали котлован, залили опорную плиту.
Тут я появился.
Надо было отселять местных из деревянных домиков, которые вокруг этой площадки стояли. Этим я и начал заниматься в «Мономахе».
Но тут случилось следущее.
В Раменском районе есть очень серьёзный застройщик – это «Гарантия – Строй».
Руководителем этой компании (фактическим, а не номинальным) является депутат от Жуковского (фамилию сейчас не вспомню).
Компания «Гарантия – Строй» самый главный игрок на рынке недвижимости Раменского района. Ей принадлежит местный ДСК, захваченный рейдерским путём, так же как и ДСК в Нижнем Новгороде, откуда сам депутат этот.
Когда он увидел, что на земле «Агропрома» кто-то начал стройку, он всё быстро решил с Дёминым и Слобожанину сначала выключили жлектричество на объекте, а потом и вовсе, Бауэр выступил по местному телевидению и предостерёг местных жителей от участия в строительстве ТЦ, так как у застройщика и инвестора не оформлены документы.
Слобожанина ни Дёмин, ни Бауэр принимать отказывались, под всяческими предлогами.
А в стройку уже было вложено примерно $ 700 тыс.
Встал вопрос.
Слобожанин приехал в «Агропром», поняв, что администрация решила строительство ТЦ у него забрать.
Там два дедушки такие были в «Агропроме» этом. Заслуженные люди в общем, но старенькие уже.
Слобожанин долго решал с ними вопрос по возврату вложенных средств, но у дедов ничего не было уже на тот момент после лихих 90-х, кроме этого здания, участка и пары магазинчиков.
Решили они отдать Олегу здание это.
А Дёмин хотел в этом здании гостинницу делать.
Возник конфликт, в результате которого здание досталось Олегу, а участок в 5 Га администрация всё-таки, практически незаконно, при помощи «Гарантия – Строй» выкрутила.
Олегу здание это было не нужно совсем, но с худой овцы хоть шерсти клок.
За здание дедам ещё и доплатить пришлось, так как оно дороже котлована было.
Во избежание возможных проблем с рейдерским захватом здания компанией «Гарантия – Строй» (а действовали ребята эти лихо, с автоматчиками порою) Олег и оформил 5 этажей этогт здания на оффшорку. А два этажа на родственников дальних.
Здание в Раменском всегда было активом «Мономаха», минимальная цена которого не менее 150 млн. руб.
Это как НЗ на случай войны.
Олег многое делал, чувствуя под собой этот актив, понимая, что любые вопросы по любой стройке он им закроет, продав.
Были мысли и в отношении достройки, но сдерживали отношения с администрацией.
Все потенциальные покупатели, которых я туда приводил (а их было не менее 5-ти) после просмотра и пускания слюны прямиком шли к Дёмину и, возвращаясь, покупать отказывались.
Но продать можно. Просто не было сильного желания.
Сегодня ситуация поменялась. Идёт рейдерский захват этого здания.
Суды, кассации, аппеляции…
Рейдеры (и Олегу они известны), пользуясь ситуацией, когда у Слобожанина нет денег даже на иски в суд, это здание отбирают.
Подделаны доверенности и документы, выиграны несколько судов и проч. и проч.
Но Слобожанин борется за него, находясь под домашним арестом и не имея возможности даже до Правды доехать.
Следователь наш в курсе. Помогает, чем может, пытаясь не дать увести здание хоть не из явных, но активов.
Вот такая история с Раменским, если вкратце.
Это я к «штришку в портрете».
А про то что Олег знает, кто рейдеры по Раменскому я не случайно сказал.
Помните, в самом начале этой дискуссии я говорил про банкротство фирм, прочерчивая вам линию с рейдерством.
Вот и думайте теперь.
Я уверен, конечно, что сами инвесторы Жилино к этому всему отношения не имеют, они о здании-то и знать не могли, но были и есть люди, которые знают и которые, что очень вероятно, ситуацию с Жилино «раскачали».
Хороший же «выхлоп» — 150 миллионов?
Очень хороший.
В Жилино ситуацию раскачали только мы сами, ПК Центральный тоже (там всего-то кредиторов 30 с небольшим человек), Мономах-Инвест -это уже следствие действий Центрального. Так что не надо наговаривать, что кругом враги!
Спасибо, Дмитрий Германович, за развернутый комментарий. Хоть немного прояснили ситуацию с этим загадочным объектом в Раменском. Одного я все же не понимаю — если Олег знал, как все сложно с этим зданием, зачем нам было клятвенно обещать, что все быстро продаст и нам все достроит вот-вот. У него несколько лет ничего не получалось, а тут вдруг такой оптимизм….Ну не похож он на наивного человека в розовых очках.
Мне интересно читать ваши комментарии, вы рассказываете много нового. Но портрет босса из ваших рассказов вырисовывается совсем другой. Конечно, пусть он не злостный мафиози, а просто лузер, и деньги не тупо украл, а потратил неразумно, но нам-то от этого не легче. Рисковал бы своими деньгами, если такая самоуверенность была. Но он под красивые обещания быстрого получения жилья собрал деньги у самых малообеспеченных людей — кто бы еще стал покупать «квартиру» 20 метров далеко от МКАДа…Многие ведь продали свое жилье, кредитов набрали. Один человек даже умудрялся жить там без коммуникаций, так как больше негде.
Олег – очень незаурядная личность. С мощной харизмой. Он умный, не боится рисковать и часто выбирает совершенно необычные решения для выхода из нетривиальных ситуаций.
Я много лет был рядом (а это, согласитесь, не самые спокойные годы Новейшей истории нашей страны) и иногда просто поражался его фортуне. Он победитель, Лен.
Родись он лет на 70 раньше, точно бы дослужился до генерала.
И это отмечали не только я, а все, кому приходилось с ним работать.
Не подумайте только, что я настолько наивный человек, что легко попадаю под обаяние сильной личности, идеализируя все её недостатки. Я взрослый мальчик и понимаю, что и как.
Но Слобожанин – талант.
Помните историю про Котовского, когда он, в ожидании расстрела, просто поговорил с охраняющим его солдатиком в течение пары часов и тот снял замок с решётки, и отпустил Котовского? Вот на такие вещи, думаю, и Олег способен.
У него есть удивительный дар убеждения. И отлично развита логика.
Мне нужно несколько месяцев порою, чтобы разобраться в человеке – Олегу пять-десять минут.
И зря Вы разочаровываетесь в нём. Ну и что, что из Джетыгары, ну и что, что нет за спиной никого – разве это причины для разочарования?
Вы просто задумайтесь: человек приехал в Москву на ржавой «шестёрке» выручать друга из тяжёлой ситуации в 90-м году и за несколько лет, никого не зажмурив, ничего не украв, не сподличав ни разу, организовал людей, поднял и вывел на достойный уровень небольшую фирмочку, которую и заметно-то не было, с нуля выстроил и настроил механизм, обеспечивающий жильём сотни человек. И это всё работало, Лен.
Ну разве это не достойно уважения?
Конечно, в той ситуации, которая была спровоцирована сначала реогранизацией РАО ЕЭС и новыми тарифами МОЭСК, а затем всеобщим финансовым кризисом, Олег оказался заложником. Но я знаю Олега и знаю, что он вытащил бы всё и из этой ямы. Да я не просто знаю – я уверен. Это такой человек.
Да, ради дела он может наступить на горло кому-то, может отшвырнуть, может как бы не заметить что-то, но дело будет сделано.
Так много раз бывало.
А про Раменское он инвесторам обещал, думаю, чтобы вселить в них уверенность, чтобы успокоить, показав, что актив есть и он более, чем достаточен для решения вопроса.
Но инвесторы ему не поверили.
Раменское активно смотрели, несмотря на кризис. Там проблема только в Дёмине, но мы поняли, как её можно решить и просто ждали реального покупателя.
Ещё немного про Олега скажу.
Он всегда мечтал жить на Ленинградке, в районе Сокола или Динамо и когда дела шли хорошо, он в рассрочку, так как не было всех денег для этого, купил себе квартиру в одном из новых ЖК. И все деньги за неё постепенно, в течение ряда лет выплатил. Так вот, когда всё это закрутилось, он эту квартиру продал и вырученные деньги вернул пайщикам. То же самое он слелал и с мерседесом своим в ожидании продажи Раменского.
Я уже говорил, что несколько сотрудников и один партнёр по Жилино взяли в банке кредиты, как физические лица и передали деньги Олегу, зная, что он их вернёт. Или, Лен, Вы думаете, что Все дурачки, кто так сделал?
А тут ему браслет на ногу…
Мне так нравиться, Дмитрий, «ничего не украв, не сподличав ни разу, организовал людей, поднял и вывел на достойный уровень небольшую фирмочку, которую и заметно-то не было, с нуля выстроил и настроил механизм, обеспечивающий жильём сотни человек». Когда в рамках процедуры банкротства по ПК «Центральный» официально доказано, что со счета было взято лично Олегом 3 млн. и 26млн. подотчетных сумм, которые назад не вернулись. А по счетам Жилино прошло 138 млн., а настройку перечислено 41млн. Суммы не маленькие, куда делись? На этот вопрос Олег не отвечает? Даже суду.
Да, появился рейдер, который хотел погасить требования кредиторов по ИК-Мономах, тем самым забрать единственный актив, который есть в ИК-Мономахе. Но только одно не понятно, почему Василега,к.у. на тот момент, вместо того, чтоб наложить на здание арест через суд, как мы по земле, позволил вывести его в оффшор Олега? за откат скорей всего. А наложили бы арест, были бы и овцы целы, и волки сыты. Здание вернули в конкурсную массу решением суда, но почему-то компания из оффшора бореться за него, подавая аппеляции. Так что здесь тоже не состыковочка. Кто же теперь, как не Олег, за обратный возврат борется?
Видимо, да. Лучше было бы здание арестовать. Но это сегодня понятно, а тогда не ясно было ещё. Я так думаю.
А как ситуацию «раскачивают», когда никому ничего невдомёк, – чего далеко ходить, на Украину посмотрите. Целую страну «раскачали», а тут Жилино.
Да легко.
В оффшоре, кстати, здание находилось очень давно. Через год, примерно, после его приобретения.
А рейдер, который появился, как бы не тот, кто заказывает музыку. Это исполнитель появлялся, но почему-то ушёл. Не стал брать, а мог.
Сейчас по-другому берут. Друга схема.
Так собрание кредиторов против проголосовали
Как сначала хотели брать – слишком явно выходило.
Сейчас тоньше.
Бедный, бедный Слобожанин! Браслет на ногах, это все же не то, что наручники на руках, согласитесь…И я не могу сказать, что разочаровалась в Слобожанине, так как особо не очаровывалась. Просто мне довелось пообщаться с ним в такой ситуации, когда все сразу стало ясно. В 2010 году, летом, когда строительство поселка остановилось (а осенью обещали сдачу и на этом основании изначально задрали цены!), мы инициировали проведение собрания. Вел собрание мой брат, а я вела протокол. По окончании встречи мы должны были подписать протокол. Тут я совершила ошибку — не стала подавать на подпись рукописный текст, а решила дома набрать на компьютере и на следующий день приехать подписать. Наивное чукотское дитя! Ни назавтра, ни через неделю, ни через месяц он ничего не стал подписывать. Просто не стал, и все! И я даже знаю, какой вопрос являлся препятствием для него. Он объявил на этой встрече о своем намерении разделить землю, записав на ряд физических лиц. Нам это не очень понравилось, но Олег сказал, что это необходимо для облегчения оформления документов, и мы не стали возражать по сути, но выдвинули резонное предложение : а давайте переведем часть участков сразу на представителей соинвесторов, т.е кого-то из нас. Он возразил, что это сложно, так как мы все в разных корпусах купили квартиры. Мы ответили — не проблема, мы готовы «переехать» в один корпус, заняв непроданные квартиры, тем более, площади были схожие. Слобожанин обещал подумать. Чем его думы закончились, вы знаете…
Через год, в 2011, когда все еще конца стройки не было видно, устроили новое собрание. Слобожанин, не желая допускать недовольных, собрал группу поддержки, множество «левых» людей, якобы дольщиков, которых мы больше никогда не видели. К тому же он настроил против нас часть реальных дольщиков, на которых, очевидно, действовала его харизма. И на том собрании нам уже рта не дали раскрыть. Просто слова не дали, выставив монстрами, которые из-за своей дурости срывают строительство. Впрочем, Вы это мнение разделяете, кажется. Первую группу людей мы больше никогда не видели, а вторые теперь среди нас. При встрече отводят глаза…
Кстати, затыкать рот ехидными высказываниями, это фирменный стиль мономаховцев. И Вам, человеку интеллигентному, тоже это свойственно. Пошто Дуняшу обругали ни за что? Фото с банкетов и фуршетов Мономаха, где столы ломились, были выставлены в открытом доступе, помню прекрасно, глюков у нее нет. Нчего не принимает, не нюхает, человек весьма трезвомыслящий! .
Мне, честно говоря, уже не хочется все детали вспоминать, хотя многое могла бы еще рассказать Вам о Вашем друге. Хочу резюмировать, чтобы завершить тему — каким бы харизматичным ни был Слобожанин в жизни, в работе он себя проявил наихудшим образом. О деталях проекта, который он, как руководитель, обязан был знать досконально, он был плохо осведомлен. На встречах в администрации блеял что-то невразумительное, имел очень бледный вид. Конечно, тем людям нельзя было просто заткнуть рот.. А по делу сказать ничего не мог. .И в какой-то момент, взаимодействуя с дольщиками, он мог оформить перевод в нужную для продолжения строительства категорию. Администрация пошла бы навстречу. Он не захотел. В офисе нам врали, что вот-вот будет оценка БТИ. Придумывали каждый раз причины задержки. А ее в принципе не могло быть, так как разрешения на строительство не было. Про газ говорили, что все документы готовы. Оказалось, тоже ложь…О какой харизме руководителя мы говорим, если он заставляет врать своих сотрудников вместо того, чтобы делать все по закону?!!! Да, закон изменился, ну и что? Денег для завершения строительства было собрано достаточно. Это уже и следствие, на которое вы так уповаете, подтвердило. Но когда жилинский проект уже на ладан дышал, что делает Ваш друг? Открывает новый, сразу три поселка под Рузой. Может быть, он хотел собрать под него денег и довести до ума Жилино? Теоретически, все может быть. Но и» ложь во спасение» — не выход. Новый проект загнулся, как и все предыдущие…
В общем, грустно все. Слобожанину, да и Вам, надо думать, как исправлять ситуацию. Надежда на то, что «следствие разберется» и вам ничего не будет, невелика, на самом деле.
Не хотел никого обижать, высказываясь здесь, прекрасно понимая состояние людей, которые оказались в этой ситуации.
Если обидел – извиняюсь, не со зла.
Что делать вам всем – знаю, что нам – ума не приложу.
По трём проектам в Рузском районе могу сказать только то, что, скорее всего, именно так, как Вы говорите – «во спасение». Но, насколько я понимаю, они так проектами и остались – никто по ним деньги не занёс. Там снова что-то с администрацией не пошло, кажется.
Хотя, утверждать не стану – могли и занести, но, если только после сентября 2011, когда я уехал уже.
Повторю сказанное.
Мне бесконечно жаль, что так получилось, но таких задач ни у кого не стояло. Не было задач обмануть кого-то и стащить деньги. Всё происходило бы иначе при таких раскладах, и ни меня, ни Слобожанина вы бы все и не увидели бы никогда. Времени и возможностей было предостаточно.
Поэтому я и считаю несправедливым, когда руководство «Мономаха» называют ворами и мошенниками. Это не так.
Куда делись деньги, которых не видно по бухгалтерии Жилино – не имею понятия. Это знает только Олег. Непосредственно к деньгам имел отношение только он.
Однако, находясь рядом с ним, могу сказать только одно, что любой коммерсант всегда и везде в нашей стране работал, работает и будет работать с деньгами не по закону – иначе просто незачем и не за что будет работать.
Наверняка следствие установит схемы и способы, которыми пользовался Слобожанин. Полагаю, он активно сотрудничает со следствием и надо просто дождаться всех результатов.
И раньше времени не вешать ярлыков.
Морально Олег, да и я, если так выйдет, готовы понести наказание и во многом из того, что Вы написали мне, я согласен. Но это срез, остановка, фиксация момента; в динамике всё выглядело иначе.
Во всяком случае, мне (и не только мне) так казалось.
По большому счёту, я – не коммерсант. Не умею планировать, анализировать, администрировать… Не люблю ковыряться в чём-то и принимаю решения всегда интуитивно. В этом моя беда. Это я в курсе.
Никого обидеть не хотел, если так прочиталось или я как-то криво ответил, то извиняюсь – не со зла.
Вы и меня тоже поймите: каждый пост сквозил явно или косвенно обвинениями в мой адрес, утверждениями в том, что я вру. Мы с вами живые люди – это простительно.
Дуняше мои персональные извинения.
Куда и на что Слобожанин потратил деньги, которые не видны по жилинской бухгалтерии – это вопрос к Олегу. Все финансы были только в его исключительном управлении. Финдиректор и гл. бухгалтер наверняка в курсе.
Я знаю точно, что не на себя или кого-то из своих близких.
У Олега кроме жены и трёх дочерей никого нет. Все родственники умерли давно.
Да, он несколько раз недели на две ездил с семьёй в Турцию, Тайланд и Индию в отпуск, но это – ни о чём.
Любой коммерсант в нашей стране подтвердит, что законным образом оперировать с выручкой – невозможно, можно и не пробовать начинать даже – останетесь без штанов. Так уж повелось, что при регистрации фирмы, ты автоматом становишься для нашего государства преступником, которого надо просто поймать.
Это данность.
Естественно, все предприниматели, изначально принимая эти правила игры, стараются миминизировать свои налоги, которых в нашей стране (не считая скрытых) 64%.
Это только с высоких трибун заявляется, что у нас самый низкий процент налоговый, а на самом деле – один из самых высоких в мире.
Кроме того, я уже говорил, что следствием установлено, что Слобожанин допускал нарушения финансовой дисциплины. Что я имел ввиду?
Это когда часть денег, полученная от одних, выплачивалась тем, кто требовал возврата, но непосредственного отношения к этим деньгам не имел.
За это Олег и будет наказан в итоге.
Я же – за свою надежду в то, что всё будет хорошо и безалаберность, основанной на излишнем доверии.
И поделом.
И Олег, и я морально давно готовы понести наказание и ждём окончания следствия и суда.
Он – под домашним арестом, я – в качестве свидетеля пока – может быть статус изменят, не знаю.
Но согласитесь, выслушивать в свой арес обвинения в том, чего не было – по меньшей мере, неприятно. Даже, учитывая состояние пострадавших.
С другой стороны, мы с вами сейчас наблюдаем срез всей этой истории, фиксацию её развития во времени, но я до сих пор уверен, что, если бы таковой не случилось, Жилино было бы достроено. Пусть снарушениями сроков, пусть с возможными несущественными недоделками, пусть, но было бы.
Оно и сейчас достроится, только с гораздо большими сроками и потерями – сами инвесторы достроят. Вы же понимаете.
Только те деньги, которые Слобожанин мог направить на Жилино, продав Раменское, сейчас под очень большим вопросом, как и тот долг Дашкаева в 86 миллионов, который теперь уж точно не вернётся в «Мономах».
Вот от чего грустно больше всего.
Уважаемый автор блога! Не могли бы вы изменить настройки так, чтобы посты отражались в реальном времени, а не все в 19-44? Дело в том, что комментов набралось так много, что за ними стало сложно следить. Не всегда ясно, что за чем следует. Если не получится, ничего страшного, напряжем мозги. Еще раз Вам большое спасибо. Стала читать Ваш блог по другим темам, аж в Самару захотелось!
Дмитрий, приглашаем вас на собрание участников строительства КП «Жилино», которое состоится 08.06.2016 в 13:00 по адресу: Москва, 2-я ул. Машиностроения, д.17, стр. 1, комн. 320.
Потерпевшим по уголовному делу № 24789, находящемуся в производстве ГСУ ГУ МВД РФ по г.Москве, с кем у адвокатов КА «ЮрИнтерКонсалтинг» были заключены соглашения на оказание юридической помощи в рамках уголовного преследования
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО ПО ХОДУ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО РАССЛЕДОВАНИЯ
УГОЛОВНОГО ДЕЛА № 24789
и последующего рассмотрения дела судом
Уважаемые дамы и господа,
По вопросу представительства Ваших интересов по уголовному делу № 24789 полагаем необходимым направить Вам следующее информационное письмо.
В настоящее время следствием по делу в основном исполнены по существу все обязательства, которые брала на себя как представитель стороны обвинения, действующий от имени государства, старший следователь по ОВД 10 отдела СЧ ГСУ при ГУ МВД РФ по г.Москве Ж.В. Полякова в ходе общего собрания потерпевших и кредиторов 08.06.2016 г. в Москве, а именно:
— предъявлены обвинения всем основным фигурантам по делу Слобожанину О.А., Транквилицкому Д.Г., Шаманской Е.В.
— все потерпевшие, в том числе наши доверители, признаны таковыми по уголовному делу;
— производство по уголовному делу завершено и, после ознакомления обвиняемых с делом, оно с обвинительным заключением, утвержденным прокурором, будет передано в суд; по территориальной подсудности это скорее всего будет Лефортовский районный суд г.Москвы.
— представители инициативной группы потерпевших ознакомлены с материалами уголовного дела.
P.S. А Дмитрий Германович действительно будет иметь возможность доказать свою «невиновность» в ходе судебного следствия.
А почему слово «невиновность» Вы закавычили, Евгений?
Невиновность – она и в Африке невиновность. Или Вы, как адвокат, забыли о презумпции невиновности?
Действительно, в последний день, закрывая следствие по делу, Полякова Ж.В. решила вместо одного обвиняемого – Слобожанина О.А. сделать группу и уведомила тех, кого так просили обвинить активисты пострадавших, а именно: Шаманскую (консультант), Немову (бухгалтер), Кислого (строитель) и меня (менеджера вторичного рынка и номинального директора «Мономах-Инвест».
Таким образом аж пятерым сотрудникам группы компаний «Мономах» предъявлены обвинения.
На мой вопрос «Почему в результат оценки экспертизы строительства в Жилино не вошли стоимость земли и зарплата полусотни строителей, которые работали на объекте несколько лет?» Полякова ответила, что задача следствия – найти нарушения, а суд пусть разбирается.
Даже невооружённым взглядом видно, что следственные органы выполняют социальный заказ, исходящий от пострадавших по глупости сподвижников-активистов из числа жилинских пайщиков, ни одного из которых я даже в глаза не видел.
Понятно так же и то, что в условиях стоящей намертво стройки, перспективы не получить взамен уплаченных денег даже те пять или восемь (я не в курсе) построенных многоподъездных трёхэтажных домов, так как у застройщика оказывается нет Разрешения на строительство, а земля принадлежит третим лицам (как оказалось на мне давно нет там тех 6-ти соток) – пострадавшим нужно предоставить некую моральную компенсацию. Групповое мошенничество – очень подходящая статья. Почему нет?
Из трёх разговоров с Поляковой я понял, что в созданной активистами потерпевших ситуацией получение ими в результате суда хоть чего-нибудь в виде компенсации за потраченные время, нервы и деньги не предвидится, кроме уголовного наказания обвиняемых. В результате получилось, что денег нет, а недостроя тоже нет де юре.
Как-то иначе «разрулить» искусственно созданное усилиями активистов положение следствию ни времени, ни желания не было.
Знакомлюсь с делом. Вернее, знакомится мой адвокат – я там ничего не понимаю всё равно, кроме теперь понятной общей картинки.
Ждём суда. Надеемся, что суд всё расставит по своим местам.
Где нибудь в мае-июне суд должен будет состояться, если адвокаты не «развалят» дело до этого.
Потерпевшим от ЖСК «Жилино», ПК «Центральный», ЖСК «Гидроузел» и др.
Уважаемые дамы и господа,
Информируем Вас о том, что в Лефортовском районном суде г.Москвы началось рассмотрение уголовного дела № 01-0190/2017 в отношении следующих обвиняемых (подсудимых): Слобожанина О. А. (Ст. 159, Ч. 4), Шаманской Е. В. (Ст. 159, Ч. 4), Кислого С. Н. (Ст. 159, Ч. 4), Транквилицкого Д. Г. (Ст. 159, Ч. 4), Немовой Е. А. (Ст. 159, Ч. 4). Председательствует в процессе федеральный судья Журман А.В.
Адрес суда и контакты судьи:
105120, г. Москва, пл. Андроньевская, д. 5/9, Тел.: (495) 912-78-86 (т/ф), 912-07-50 (уголовная канцелярия), lefortovsky.msk@sudrf.ru, зал № 20
Судья Журман Анна Вячеславовна, тел. 8 (495) 912-08-23.
В настоящее время проводится предварительное судебное заседание, цель которого – подготовка дела к слушанию. Следующее заседание (также предварительное) назначено на 11.07.2017 г. на 11:00 утра, зал №20.
Согласно ст.42 УПК РФ каждый из потерпевших по делу имеет право: представлять доказательства; заявлять ходатайства и отводы; получать копии постановлений о назначении предварительного слушания, судебного заседания, получать копии приговора суда первой инстанции, решений судов апелляционной и кассационной инстанций. Потерпевший по ходатайству вправе получать копии иных процессуальных документов, затрагивающих его интересы; участвовать в судебном разбирательстве уголовного дела в судах первой, второй, кассационной и надзорной инстанций; поддерживать обвинение; знакомиться с протоколом судебного заседания и подавать на него замечания; приносить жалобы на действия (бездействие) и решения дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, прокурора и суда.
Перечисленные и другие права, предусмотренные ст.42 УПК РФ, Вы можете осуществлять лично или через представителя.
Часть 3 ст.42 УПК РФ устанавливает, что потерпевшему обеспечивается (в том числе приговором суда) возмещение имущественного вреда, причиненного преступлением.
Участие в уголовном деле законного представителя и представителя потерпевшего не лишает его прав, предусмотренных (ч.10 ст.42 УПК РФ).
Хочтим обратить Ваше самое пристальное внимание на цели проведения предварительного заседания (слушания) по уголовному делу (ст.234 УПК РФ):
Предварительное слушание проводится судьей единолично в закрытом судебном заседании с участием сторон. Таким образом, каждый, признанный потерпевшим по делу, вправе участвовать и поддерживать обвинение в ходе предварительного слушания.
Цель проведения предварительного слушания:
• Исключение недопустимых (проще – незаконных) доказательств;
• Проверка наличия оснований для возвращения дела прокурору;
• Проверка наличия оснований для прекращения или приостановления уголовного дела.
Таким образом, проведение предварительного слушания больше связано с реализацией интересов стороны защиты, а не обвинения, к которой относятся потерпевшие.
Несмотря на то, что срок действия наших соглашений с потерпевшими истек и у нас отсутствуют заключённые соглашения на представительство Ваших интересов в указанном суде, нам не безразлично то, чтобы правосудие по уголовному делу в отношении О.А. Слобожанина и его активных соучастников восторжествовало.
Не будет преувеличением, если мы скажем, что именно от Вас во многом зависит осуждение к справедливому наказанию обвиняемых, которые не раскаялись в содеянном и не шевельнули и пальцем для возмещения причинённого потерпевшим вреда, и которые, поверьте нам, скорее всего будут вести себя нагло и вызывающе (обычная практика мошенников) в ходе уголовного процесса.
Рекомендуем Вам (тем, кто имеет такую возможность) активно участвовать в судебном разбирательстве. Каждый потерпевший вправе посещать каждое судебное заседание и, с разрешения суда, задавать вопросы каждому допрашиваемому лицу. В том числе потерпевшие вправе допрашивать подсудимых, когда их допрос будет производиться судом. Если Вам не устраивает полнота допроса тех или иных лиц, Вы вправе устно или письменно (подавая ходатайства через уголовную канцелярию или экспедицию) просить суд о повторном допросе конкретных лиц, указывая вопросы, на которые они должны ответить, а также цель допроса, в конкретном (например, очередном) судебном заседании.
Ничего не бойтесь и не тушуйтесь, закон на Вашей стороне. Ведите себя активно, вместе с тем сохраняя уважение к суду и другим участникам процесса.
Помните, что судебным процессом руководит суд, и Вы обязаны исполнять его указания.
Однако, если суд будет нарушать процессуальный закон и Ваши права (такое иногда случается), согласно ч.3 ст.243 УПК РФ Вы вправе заявить возражения на действия председательствующего. Возражения любого участника судебного разбирательства против действий председательствующего заносятся в протокол судебного заседания. Здесь также разумно подать заявление (возражения) в письменном виде.
Также, по изготовлении протокола судебного заседания, Вы вправе в 3-хдневный срок представлять на них свои письменные возражения. Они подаются через экспедицию или уголовную канцелярию в письменном виде.
Только активная позиция потерпевших позволит не «спустить это дело на тормозах» и добиться справедливого приговора О.А. Слобожанину и его сподручным.
Мы знаем от потерпевшей Л.А. Ермаковой, что эпизоды противоправной деятельности преступной группы О.А. Слобожанина по ЖСК «Гидроузел» оказались за рамками тех материалов (того объема обвинения), которые переданы в Лефортовский районный суд г.Москвы и, будучи верными нашим обязательствам, будем требовать от органа предварительного расследования и прокурора – выделения этих материалов в отдельное производство с передачей также в суд для рассмотрения и вынесения приговора.
С уважением,
Адвокаты Коллегии адвокатов «ЮрИнтерКонсалтинг»
К.ю.н. Воробейников Михаил Александрович
К.э.н. Именитов Евгений Львович
05 июля 2017 года, город Москва
Энд, но не Хэппи. Сегодня, 15 июня 2018, был, наконец, озвучен приговор суда по делу о мошенничестве в крупных размерах. Господин Транквилицкий осуждён на 6 лет, его босс Слобожанин — на 7. Выяснилось, к тому же, что строить на той территории было нельзя из-за газопровода, и данные господа об этом знали.
поздравляю руководство самарской КПРФ, вот умеют они выбирать надежных партнеров на выборах, поэтому партии и доверяют 🙂
Рано передавать поздравления, уважаемый владелец блога.
26 июня 2019 года определением Мосгорсуда (апелляционная инстанция) было вынесено решение отпустить Слобожанина О.А., Транквилицкого Д.Г., Шаманскую Е.В., Немову Е.А. и Кислого С.Н. из зала суда в виду того, что апелляционный суд признал приговор Лефортовского районного суда г. Москвы неправомочным и его отменил.
Мною и ещё некоторыми бывшими арестантами (уже на свободе) написаны заявления о преступлении, совершённом группой лиц в отношении бывших сотрудников группы компаний «Мономахъ». В числе лиц, упомянутых в этих заявлениях: следователь ГСУ ГУ МВД России по г. Москве полковник Полякова Ж.В., судья Лефортовского районного суда г. Москвы Антипова (Журман) А.В., конкурсные управляющие Василега М.Ю., Булатова М.А., граждане: Калогоропуло С.Д. и ещё ряд лиц, причастных к рейдерскому захвату активов группы компаний «Мономахъ», распроданных заинтересованным лицам за копейки. Заявления о преступлении на данный момент проходят доследственную проверку.
Так что ждём продолжения истории в обратном направлении.
По вопросу возврата денег пострадавшим пайщикам ничего сказать не могу, так как активы группы компаний «Мономахъ», превышающие (только по государственной оценке) вдвое сумму, полученную от физлиц на строительство в Жилино, были украдены с помощью вышеуказанных конкурсных управляющих и проданы за смешные суммы с торгов. Имущество недостроенного посёлка находится под арестом и без изменения назначения земли (от которого несколько лет назад отказалась инициативная группа пайщиков в лице Кароголопуло С.Д. и ещё ряда установленных лиц, незаконно присвоив себе полномочия) продолжение строительства невозможно.
Для возвращения пайщикам вложенных в строительство средств требуется для начала вернуть активы их законному владельцу, а затем реализовать их по реальной рыночной стоимости. А это очень долгий и непростой процесс.
Собственно, как я и говорил выше, суд разобрался, хотя определение апелляционного суда в отношении бывших сотрудников группы компаний «Мономахъ» больше похоже на чудо, учитывая то состояние, в котором пребывает сегодня российское кривосудие.
Отсидев в СИЗО-4 чуть более года в ожидании апелляции, могу сказать однозначно, что ни со мной, ни с кем-то ещё из бывших сотрудников ГК «Мономахъ», пострадавших от действий рейдеров, пайщикам вопрос о возврате вложенных средств не решить, так как у нас нет ни средств, ни желания заниматься этими вопросами.
Недостроенный посёлок в д. Жилино (построено более 5500 кв.м.) стоит, и мне искренне жаль, что из-за преступных действий лиц, причастность и роли которых установит следствие, он останется недостроенным ещё долгое время.
Как-то ускорить его дострой, думаю, можно, если обманутые рейдерами пайщики объединят свои усилия против тех, кто действительно способствовал тому, чтобы стройка в Жилино не имела своего продолжения.
Возможно, вам (пайщикам) удастся уговорить Слобожанина О.А., и он каким-то образом (каким я не знаю) сможет довести начатое более 10 лет дело до конца, но это не мой вопрос. Решайте теперь его сами.
Если кто-то снова будет меня искать, то я проживаю там же, где и жил, в Самаре.
Спасибо всем за внимание.
А ДЕНЬГИ ВЕРНУТ ДОЛЬЩИКАМ ИЛИ НЕТ……ИНТЕРЕСНО
а чувства возмездия им мало? 🙂 боюсь, что нет
Боюсь, что Вы правы. Там все очень хитро было сделано. Они все нищие…К тому же нарисовались мутные люди с расписками о том, что обвиняемые им задолжали 350 и 400 тысяч долларов. Если дойдет дело до продажи какого-либо имущества, дольщикам копейки достанутся.
ни на минуту в этой системе не сомневался, даже не зная какие именно частности, то что в РФ творится — это даже не пипец…
Этот вопрос следует задать тем, кто организовал банкротство и распродажу активов группы компаний «Мономахъ» по бросовым ценам.
Нет, Елена, не так.
К газопроводу высокого давления, проходящему по одной из сторон периметра объединённых строительством земельных участков, и планировалось подключение газа для нужд будубщих жителей посёлка рядом с д. Жилино. И вопрос этот был на стадии согласования. Никаких запретов на строительство этот газопровод не создавал и не создаёт.
Подключение газа к постройкам на участках невозможно без закрытия тепловых контуров возводимых зданий. Это условия любой газофикации.
Газофикация строений посёлка была заложена на конец всей стройки, так как это логично – зачем подключать «малоэтажки» по одной, когда проще и дешевле это сделать сразу.
Электричество для посёлка в объёме 2 мегаватт было выкуплено, и оно там есть. К слову: этих мощностей хватит на три таких посёлка
Канализация – автономные септики.
Вода – автономная скважина.
Многоточие.
а КАК ЖЕ ОЧЕРЕДЬ КРЕДИТОРОВ……
А в реестр так просто не ставят. Отказывают под разными предлогами. Потом надо подавать в Красногорский суд,опять платить адвокатам, опротестовывать. Тогда могут включить. У нас многие из потерпевших из других городов, так что, все проблематично. У некоторых, к тому же, документы сгорели при пожаре в следственном комитете, а без них точно не примут…
Пожар в собственном кабинете устроила Полякова Ждана Валерьевна, уничтожив таким образом оригиналы многих необходимых для защиты обвиняемых документы. До Поляковой Ж.В. следствие по делу несколько лет вели по очереди два других следователя ГСУ, но состава уголовного преступления найти не могли – дело-то, как ни крути, гражданское. Всего следствие шло 38 месяцев (Что ж так долго-то?!).
После того, как неудобные Поляковой Ж.В. были уничтожены, ей и было написано совершенно бездоказательное «сочинение на заданную тему», что и было установлено в апелляционной инстанции, принявшей определение приговор Лефортовского суда отменить.
Пожар, устроенный в кабинете следователя Поляковой Ж.В., преследовал уничтожение не только неудобных материалов дела в отношении бывших сотрудников ГК «Мономахъ» – по непроверенным данным, в указанном кабинете находились материалы ещё двух «заказных» дел, так же «успешно» исполненных Поляковой, как и «дело «Мономахъ’а» и крупная сумма денег, изъятых по другому делу и хранившихся там же и, естественно, «сгоревших» без остатка.
А творится, уважаемый ведущий этого блога, в нашей стране, действительно, как вы выразились, пипец, если не сказать весомее.
Но это тема для другой ветки Вашего блога.
Да, и ещё напоследок.
К сожалению, я не знаю фамилии лиц, кому приходится тут отвечать. В отличие от них, я своё лицо не скрываю.
Так вот. Для участника действа с ником «Tktyf»: ничего хитрого никем в этой истории сделано не было. Ни со стороны Слобожанина, ни со стороны рейдеров. Всё, как раз, предельно примитивно.
Люди, которых вы упомянули, уплатившие $400K и $350K, кажется, уплатили их не Слобожанину, а А. Мореву (который с семьёй давно живёт за пределами РФ). А. Морев – один из собственников и учредителей ООО «Артём-2», который просто продал свою долю тем людям, которых вы упомянули. А. Морев продал свою долю и теперь эти люди – обманутые рейдерами инвесторы.
Надеюсь, что судьба этих денег, так же, как и денег, вложенных пайщиками в строительство, сильно беспокоит этих людей, и они примут посильное участие в их возвращении, добиваясь наказания виновных в рейдерском захвате лиц.
Оказывается А. Морев умер недавно. В Болгарии, в Варне. Рак у него был. Пять дней назад сорок дней было.
Земля пухом!
Рукожопые инвесторы, я вот любуюсь участком в Телятьево за 700 т.₽, который достался в наследство с Жилино🤪
Мои кровно заработанные деньги, под депозит 10%, уже 2 млн сволочи должны.
Все кто к Мономаху причастен, гореть вам в аду на земле и на том свете👹👹👹👹, если в течении 13 месяцев не вернёте мне долг!