На трассе «Центральной» снесут 569 дач

такой будет Центральная согласно приказа минтранса от 27 января 2015 года от Зубчаниновского кладбища до Ракитовского шоссе

И это только в районе от Ракитовского шоссе и до Зубачаниновского кладбища — там где сегодня заканчивается уже построенная несколько лет назад часть магистрали Центральная.

Сегодня в министерстве транспорта Самарской области состоится встреча председателей садово-дачных товариществ, чьи территории попадают под магистраль и чиновников. Обсуждать будут предстоящее отчуждение земли на 569 дачных участках. Главная задача найти всех владельцев и договориться с ними на законных основаниях.

Кроме дачников и чиновников на встрече будут представители Кошелева — с этой корпорацией минтранс заключил агентское соглашение согласно которому кошелевцы будут оказывать помощь в поиске владельцев и выкупе дачных участков.

Почему всплыл Кошелев? Дело в том, что эта строительная фирма уже имеет практику взаимоотношений с дачниками в районе платформы Ягодная. И там некоторых собственников приходилось разыскивать по серьезному — отдельные дачные участки, как и везде, были брошены еще в конце 1990 годов.

Тут же Кошелев имеет и прямой интерес к Центральной. Дело в том, что сейчас на территории 550 га продолжается массовое строительство жилья эконом-класса в направлении от платформы Ягодная к Петра Дубраве. Всего предполагается, что Кошелев сможет предложить жилье 150.000 горожанам и от этого поселка в сторону Центральной пойдет дорога, которая поможет связать поселок у Меги с городом, минуя Московское шоссе. Ответвление будет строится в районе Петра Дубравы.

Самым главным вопросом на переговорах о дачах будет то по какой стоимости собираются выкупать землю у дачников. У нее есть официальная кадастровая стоимость, но на недавней встрече с дачниками Владимир Алексашин вдруг заговорил о том, что сейчас, мол, идет выбор оценщика…

Как написано в пояснительной записке к приказу минтранса Самарской области «О резервировании земель для государственных нужд Самарской области…»:

…Резервирование земель для государственных нужд Самарской области, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта транспортной инфраструктуры в силу подпункта 13 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации позволит ограничить в обороте земельные участки, расположенные в границах резервируемых земель, т.е. сделает их приватизацию невозможной, что позволит сократить затраты бюджетных средств на возмещение убытков и выкуп земельных участков при дальнейшем возможном изъятии данных земельных участков для государственных нужд Самарской области.

Кроме того, резервирование позволит не возмещать расходы, понесенные собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель, на осуществление строительства или иных улучшений данных земельных участков, существенно повышающих стоимость земли (пункт 8 статьи 31, пункт 1 статьи 56.1. Земельного кодекса Российской Федерации), что также сократит затраты бюджетных средств на возмещение соответствующих расходов.

Принятие рассматриваемого приказа даст возможность зарегистрировать установленные им ограничения прав на земельные участки, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель, что обеспечит обязательное уведомление правообладателей соответствующих земельных участков Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (пункт 2 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а также позволит ознакомить заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель и перечнем земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель, что обеспечит участие субъектов земельных отношений в решении вопросов, касающихся их прав на землю.

 

Реклама