«Звездные сады». Стадион под ЧМ -2018 или поселок?

САМАРА. 27 ДЕКАБРЯ. ВОЛГА НЬЮС. Обзор СМИ

Директор ООО «Поволжская строительная корпорация» Александр Богданов рассказал, что компания подала заявку на размещение в Волжском районе футбольного стадиона для ЧМ-2018.

«В пользу варианта в районе «Звездных садов» говорит то, что, в отличие от строительства спортивного сооружения, например, на Коровьем острове, это предполагает в разы меньшие затраты, чем на острове», — объясняет Богданов.

Также площадка «Звездных садов» располагается на берегу закрытого водоема площадью 234 га, что позволит дополнительно развивать водные виды спорта.

В более раннем варианте в феврале структуры экс-мнистра Бориса Ардалина предлагали построить здесь новый город. На реке Самара…
Напоминаю суть предыдущих предложений по проекту (стадиона в нем не было):

В этих местах планируют построить город нового поколения

Самым масштабным проектом застройки побережья Самарки может стать проект, в котором Генеральным инвестором выступит: ОАО «Региональный деловой центр», а компанией-застройщиком: ООО «Региональная строительная корпорация»

 Общее название проекта город нового поколения «Звездные сады»

План города нового поколения "Звездные сады"

 

 Данный проект будет осуществляться по инициативе:

ООО «Региональная строительная корпорация», ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс»,

при поддержке Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Самарской области для обеспечения качественным и доступным жильем более 2000 семей заводчан.

дороги к будущему месту строительства в разной степени готовности

Участники инвестиций:

Поволжский банк Сбербанка России,

ГК «Внешэкономбанк»,

ОАО банк «ВТБ — 24»,

ОАО банк «Дельта кредит»

ОАО «Региональный деловой центр»,

ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс»,

 участники корпоративной ипотеки.

предлагаемый план-схема "Звездных садов"

Проблема:

Отсутствие жилья, обеспечивающего современный уровень качества жизни, у работников ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс», и их семей

 Цель: Создание поселения нового типа

Проект «Звездные сады» предполагает комплексное освоение территории с применением инновационных технологий в строительстве доступного жилья индустриальным методом.

Данный проект носит пилотный характер.

 Задачи данного проекта:

использование инновационных технологий и современных методов решения как технических, так и социальных проблем;

 создание города-спутника  «Звездные сады», обеспечивающего благоприятную среду для 

 гармоничного развития личности, семьи и социальных сообществ.

Общая численность населения города – спутника «Звездные сады» возможна на уровне 40-60 тысяч человек.

красота во благо людям

Специфика данного проекта состоит в использовании и внедрении инновационных технологий, как на стадии строительства, так и в период дальнейшей эксплуатации города- спутника (энерго, тепло, и ресурсосбережение).

акватория города - часть общего плана "Звездных садов"

Участок под застройку расположен в Волжском районе, граничит с поселком Смышляевка  и Промышленным  районом г. Самара.

Общая площадь участка составляет 1218 гектаров, из них 210 гектаров — зеркало воды близлежащих озер.

Имеются подъездные пути (Зубчаниновское шоссе, Смышляевское шоссе, строится магистраль)..

Близко расположенный Смышляевский аэропорт

Удачное расположение реки Самарка

часть презентации города "Звездные сады"

Целевой покупатель:

высококвалифицированные рабочие, инженерный состав, специалисты, руководители среднего звена – социальные группы с высокой и средней оплатой труда, члены которых стремятся соответствовать современным представлениям о приемлемом качестве жизни.

Создатели установки РН «Союз-У» с КА «Ресурс-ДК1» — будущие жители города-спутника

 

Архитектурно-планировочное решение:

предусматривает застройку переменной этажности — от коттеджной застройки, таун-хаусов, 4-х этажных строений к высотным домам до 16 этажей. 

Малоэтажная застройка:

Коттеджи на одну — две семьи площадью 100 – 150 кв. м.

Многоэтажная застройка:

1. Однокомнатные квартиры. Площадь 30- 40 кв. м.2. Двухкомнатные квартиры. Площадь 40- 65 кв. м.3. Трехкомнатные квартиры. Площадь 65-75 кв. м.

новые города надо строить в прекрасных местах

 

Инфраструктура направлена на создание комфортной среды для жизни, создающие оптимальные условия для гармоничного развития работников завода и их семей.

Жилая зона: церковь, спортивные площадки, детские площадки, парковки, скверы, малые архитектурные формы.

Медицинско-просветительный центр «Возрождение нации» (магнитотерапия, правильное питание, оздоровительная физкультура),

 Конгресс-центр с выставочными площадями.

Объекты жизнеобеспечения города-спутника, создающие новые рабочие места

Школы, детские сады- ясли, магазины, объекты общепита и бытового обслуживания хлебопекарня, химчистка, пивоварня, мастерские, швейная, кондитерский цех, офисы врачей общей практики, аптеки, пункт охраны порядка, пожарная часть, культурно-развлекательный центр, грязеводолечебница (имеются залежи лечебных грязей и источник минеральной воды), оборудованный источник минеральной воды,

летом здесь настоящее паломничество

  • Инфраструктура города-спутника:
  • внутриквартальные дороги и сети;
  • велосипедные дорожки;
  • тротуары;
  • надземные пешеходные переходы;
  • парковки;
  • автостанция, остановки общественного транспорта;
  • автосервис.
  • Административно-хозяйственная часть:
  • склады;
  • пункты сбора твердых бытовых отходов по новейшим технологиям.

    корпуса самарских аэрокосмических гигантов - дальние соседи нового города

 

  • Прибрежная зона:
  • скверы с фруктово- ягодными деревьями и кустарниками «Рябиновый рай», «Сиреневый туман»;
  • выставочные павильоны яхт-клуб;
  • лодочные станции;
  • кафе, рестораны,
  • торговые павильоны;
  • дебаркадеры;
  • пляжная зона.

здесь планируют построить жилье для десятков тысяч самарцев

Архитектурно- пространственная организация и композиция

города-спутника во всем подчинена главному акценту — воде и участкам фруктовых садов в парке, скверах и жилой зоне.

 Близость большого водного пространства позволяет активно включать его в архитектурно-градостроительные решения по планировке прибрежной части, предполагается создание сети искусственных каналов и островов.

 Проектируемый комплекс расположен в зоне умеренно-континентального климата, что создает благоприятные условия для комплексного озеленения территорий и создания сети огородов- магазинов.

 Общая численность населения города – спутника «Звездные сады» возможна на уровне 40-60 тысяч человек.

Жилой район

Застройка условно делится на 4 части.

Юго-восточная часть города-спутника: в ее состав входит центральная часть города, территория 2 — 5 этажной застройки, школа и детский сад- ясли, городской парк, скверы, территории для внутриквартальных дорог, сетей, хозяйственная часть и водная.

 Северная часть: в ее состав входит конгресс- центр, медицинско- просветительский центр «Возрождение нации», часть общегородского центра, таун-хаусы, территория малоэтажной индивидуальной застройки, медицинский городок, детский сад, парк космонавтики и музей под открытым небом «Цитаты истории архитектуры».

 Северо-западная часть: территория усадебной застройки.

 Четвертая часть города- спутника — острова с объектами развлекательного, спортивного и торгового обслуживания.

Напоминаю 30.12.2009 на блоге вышел пост Максим Калашников поддержит «Город на реке Самара» 

Калашников презентовал "Звездные сады"

Представляю презентацию Максима «САМАРСКИЙ ПРОЕКТ НОВОЙ УРБАНИЗАЦИИ «ЗВЕЗДНЫЕ САДЫ» (ПРЕЗЕНТАЦИЯ)» http://m-kalashnikov.livejournal.com/322818.html

Один из самых известных российских блогеров, работающий в теме российских футурополисов, информационно  поддержал новый город на реке Самара.

 

люди уже облюбовали эти места

российские блоггеры начали перепост темы «Звездных садов» в Самаре http://ultimaguardian.livejournal.com/244592.html

тема пошли в перепост

уже после презентации «Звездных садов» у Самары было объявлено о нечто подобном и возле Санкт-Петербурга. Там город-спутник будет называться «Южный». Предварительная оценка проекта возле северной столицы по предварительным оценкам 3-5 млрд. долларов

ИМХО, что Самара таких денег не найдет…

47 responses to “«Звездные сады». Стадион под ЧМ -2018 или поселок?

  1. Все это, конечно, здорово — но кто б из градостроителей, наконец, подумал о том, что всем жителям эгого супер-города надо работать, и необходимо ежедневно ездить на работу и с работы.

    Уже сейчас через Зубчаниновку проехать, не постояв в пробках, невозможно — ни зимой, ни, тем более, летом.
    А что случится, если эти наполеоновские планы начнут сбываться?

  2. надеюсь, что этот вопрос будет продуман

    хотя все вопросы проектировщикам «Звездных садов» я думаю надо аккамулировать заранее

    • Опыт показывает, что вряд ли о транспортных коммуникациях у кого-то вопросы возникают.

      Максимум, до чего могут додуматься застройщики (и то не все — посмотрите на большинство новостроек старого города) — так это строительство парковок.
      На которых, впрочем, катастрофически не хватает мест.

      Яркий пример — Космопорт.

  3. с учетом вашего личного опыта, как велосипедиста, я думаю вы правы
    колесите вы изрядно

  4. Отличненько, а как же шум от взлетающих самолётов с заводского аэродорома? Или, согласно концепции, авиазавод и ЦСКБ уже будут ликвидированы к тому времени?

  5. скажу честно — за последние полгода там в основном видел легкомоторные самолеты
    может мне повезло 🙂

    • Легкомоторные — это, наверное, со смышляевского аэродрома. А вот с заводского взлетают самолёты «Авиакора» и ЦСКБ. Сейчас, конечно, авиакоровским испытывать почти нечего. А вот прогрессовские должны иногда летать в Москву и на Байконур. А есть ещё и проект создания на основе заводского аэродрома грузовой аэропорт.

        • Да, Трёхгорка пришла в упадок и продолжает в него погружаться. Авиакомпания ЦСКБ-Прогресс перебазировалась несколько лет назад с Трёхгорки в Курумоч. Не удивлюсь, если через несколько лет Трёхгорку закроют и пустят под застройку (особенно если Авиакор окончательно умрёт). А жаль. При желании и наличии нескольких миллиардов рублей можно было бы сделать на Трёхгорке хороший аэропорт в шаговой доступности от города.

          • Такая история уже случилась в Саратове. Завод, выпускавший Як-42, обанкрочен и разрушен, а его аэродром (Саратов-Южный) закрыт, его территория выставлена на торги под застройку.

  6. Вопрос об определениях и понятиях.
    Там некоторые комментаторы называют образование этого города-спутника «новой урбанизацией».
    Это, наверное, не совсем, по-моему мнению, правильно.
    «Новая урбанизация» у нас, к сожалению, идет в старом центре, а здесь, скорее всего, мы наблюдаем субурбанизацию.
    Но проект все равно интересен.

    • Паш, мне вообще больше импонирует идея заселения Самарки коттеджными поселками, организованными по типу коммун, но движение в эту сторону города откровенно радует

      • Даже если это назвать «деурбанизацией» или «гиперурбанизацией» суть процесса не изменится — главное, чтобы людям было где жить и по карману было приобрести жильё.
        ИМХО

  7. Смущает генеральный инвестор — ОАО «Региональный деловой центр». Они никак не могут достроить «Москву» на Московском шоссе. А ведь там еще планировались «Париж», «Рим», «Лондон» (название комплекса «Город мира»). IMHO: Модная идея в Самаре двинута для запуска проекта, снятия сливок и сливания объекта. Кто не знает, данную идею блоггера Калашникова недавно поддержал президент Медведев.

  8. По Калашникову — все верно, Медведев выдвинул его в группу по инвестиционным проектам

    По РДЦ я думаю наличие Прогресса среди инвесторов и заказчков упрощает ситуацию

  9. Жилой поселок в промзоне авиационного завода — это круто… там санитары запретят… 60 лет сливали отходы и под землю и в Самарку… диоксин метров на 5… там и свалка отходов рядом была несанкционированная лет 40 еще с войны…

  10. Совешенно верно,анализатор! Свалка в этом месте пользовалась известностью у всех «самоднлкиных» Куйбышева.Там можно было найти что угодно…

  11. Целевой покупатель — инженеры ЦСКБ-Прогресса. Инетерсно, какая у них сегодня заплата, у так называемого среднего звена, например, у начальника сектора ЦСКБ? Особенно интересно, сколько платят новоиспеченному инженеру, выпускнику СГАУ, например, в этой организации?

      • В курсах. Я сам работаю в авиастроении. Средняя у инженеров по отрасли в районе 90,000 годовых. Выпускнику универа найти первую работу трудно — начинают с 40,000. Оба варианта включают хороший соцпакет и страховки. Работа по конртактам с требованием узкой специализации, например, оптимизация композитных конструкций, оплачивается гораздо лучше.

        Название «Звездные сады» напомнило другое имя — поселок «Звездный» он же «Негритянский», находящийся недалеко от «Звездный садов» и воплощающий ту же идею компактного проживания самарских ракетостроителей.

  12. Цитата уж больно понравилась 🙂

    Шеффер А. Город Куйбышев. Куйбышев: Книжное издательство, 1940. С. 217:

    «Река Самарка от устья до Безымянки станет скоро судоходной, а в Безымянке будет построен речной порт.
    Самые смелые и благородные мыслители человечества мечтали о «городах солнца», «городах – садах», где людям предоставлены максимально благоприятные условия для творчества, работы и отдыха.
    Эти замечательные идеи осуществляются в нашей великой стране, люди которой создают города, достойные великой эпохи Сталина. Большой Куйбышев будет одним из таких городов».

    P.S. Читал сегодня в областной библиотеке и радовался :))

  13. По поводу РДЦ и Москвы-Парижа.
    «Москва» строится, довольно быстро. Некоторые «Париж»ские здания тоже строятся, несмотря на кризис, меня их темпы даже несколько удивили. Так что, возможно, этот новый проект будет также реализован. Хотя после цитат Шеффера, конечно, начинаешь относиться ко всем прожектам философски…

    • to vv63:
      Вы обращали внимание на верхние этажи «Москвы», на колонны с выпусками арматуры? В таком состоянии объект находится уже второй год и работы на нем ведутся еле заметно.

      • очень интересное обсуждение ЖК Москва Города мира на kraft.marketplace.building

        15 апреля 2010

        Долгострой. я бы не рисковал покупать там квартиру.
        там прутья уже заржавели и прогнулись под своим весом наверху за несколько лет.
        деньги собранные с дольщиков закончились уже давно.
        Государство не может у них выкупить квартиры в этой и 1.5 т.к. площадь там больше социальной нормы.
        Появятся деньги — будут достраивать. может лет через 10 и достроят.
        Вообще весь этот проект был бы хорош, если бы не полный пофигизм уж не знаю кого. Экономия на всей стройке.
        разослали письма счастья «покупайте у нас паркинги по 1 млн — мы начинаем его строить!» Уже скоро год будет как письма разослали.
        С месяц назад начали копать и бросили. такое ощущение что работают, пока кто то смотрит. Как этот кто то перестаёт смотреть — всё бросают.
        В общем много чего есть рассказать.
        у меня квартира там в А5.
        http://webnews.samaradom.ru/article.php?id=21555&group=kraft.marketplace.building#21555

  14. 25 февраля на Эхо Москвы в Самаре выступил глава строительного департамента Александр Бурнаев…
    он заявил, что не рекомендует участие граждан в «долевке» по причине ненадежности финансового состояния всех строительных компаний… ипотека в стране, мол, прекратила существование…

    • родителям «Звездных садов» остается надеется, что сотрудники ЦСКБ-Прогресс Бурнаева не услышат

  15. Странная вещь…Это опять очередной спальный поселок. Как они планируют связать эти 60 тыс. человек с ЦСКБ??? Круглые там улицы или прямоугольные, есть там церковь или нет — там нет рабочих мест тех, кто там будет жить, за исключением обслуживающего персонала. И вообще план напоминает город-сад утописта Говарда (Англия, 1898 г.), но только он по периметру своих круглых городов размещал предприятия, до которых можно было пешком дойти, а здесь целиком зависимый от автомобиля район и пробки-пробки-пробки на работу и с работы. И что за радость там жить, если приезжать туда на ночь поспать?
    Мы все-таки еще никак не догоним мир, лет на 100 минимум отстаем по градостроительному планированию((

    • Ира, если вы заговорили о градостроительном планировании — посмотрите посты о тех поселках, которые оставлены на произвол судьбы Сад-город, Чуваши, Калинина, Безымянка
      Ощущение, такое что про планирование у нас просто в городе забыли…
      Смирнов все таки больше дизайнер, отделочник по коммерческим проектам, работать на город он не умеет и не хочет

  16. со стороны проектировщиков очень похоже на авантюру — с точки зрения экологии проект хоть и претенциозный, но сомнительный

    я думаю застройщик перекредитоваться хочет под другие свои проекты, которые у него имеются

  17. Игорь, мне сказали что вопрос с местом должен решиться на днях на совещании у Губернатора. Из 5 мест-кандидатов в финал вышло два — ЗИМ и Стрелка реки Самарки.
    —-
    Основное непотопляемое требование — стадион должен быть на берегу Волги.
    Ибо комиссию в прошлый раз завлекли именно волжские виды и Самара попала в список в том числе и по этому. Не говорю сейчас , плохо это или хорошо, но это факт. Казань и Нижний тоже проектируют стадион на Волге.

    • ничего не будет — Звездные сады — это только пиар-проект, о котором начинают говорить, когда у его авторов на других стройплощадках совсем плохо
      это похоже на спекуляцию воздухом

      Эдуард, а можете рассказать об этих поселках что-то интересное, об их людях? может фото у вас их старые есть….

  18. Каково нынешнее состояние этого проекта? Эта была первоапрельская шутка? Уж больно красиво всё было расписано (и с большим отрывом от реальности).

      • Это точно. Идет навязчивый пиар «Sudstadt» в любом месте публичного появления губернатора.
        Посмотрим на площадку в пору весеннего половодья, ибо обещают превышение среднегодовых значений по Самарке до 2,6 м.

          • Нет, ничего не перепутал. Там единая гидросистема Самарки, с которой тесно связаны расположенные там озера и река Подстепновка. Что и подтверждается инфой по половодью 1926г., размещенной ниже.

      • В дополнение по вышеупомянутому участку. Хроника весеннего половодья 1926 года:
        «Воскресенская волость отрезана от Самары.
        Сухопутное сообщение с Самарой прервано, дамба у деревни Подстепновка затоплена. Мост находится под угрозой снесения водой. В деревне Преображенке затоплено 70 домов. Деревня Подстепновка залита вся — под водой 700 десятин посева. В селе Воскресенке затоплено 15 домов. Дамбы на станциях Липяги и Пугачев также затоплены. В селах Русские и Мордовские Липяги часть селения затоплена, есть разрушения домов.»

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

Connecting to %s